居间代建合同协议

居间代建合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有[项目名称]建设需求，乙方具备提供居间服务及代建相关服务的能力和资源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供居间代建服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）居间服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的建设用地，并促成甲方与土地所有者签订土地出让或转让合同。2.协助甲方办理与项目相关的规划、建设许可等手续的申请及协调工作，确保项目前期手续的顺利办理。3.为甲方提供项目建设过程中所需的市场信息、政策法规解读等咨询服务，帮助甲方做出合理决策。（二）代建服务内容1.代甲方进行项目的整体规划设计，包括但不限于建筑设计、结构设计、景观设计等，确保设计方案符合甲方要求及相关规范标准。2.负责项目建设工程的招标工作，包括施工单位、监理单位、材料供应商等的招标，确保选定具备资质和实力的合作方。3.代表甲方对项目建设工程进行全过程管理，包括工程进度控制、质量监督、安全管理、成本核算与控制等，确保项目按照合同约定顺利推进。4.协助甲方进行项目竣工验收工作，确保项目达到交付使用标准。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间及代建服务。有权对乙方的服务工作进行监督、检查，并提出合理的意见和建议。在项目建设过程中，有权获取项目进展情况的相关信息。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于项目建设要求、资金预算等，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。协助乙方开展工作，配合乙方与相关部门及第三方进行沟通协调。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展居间及代建服务工作，但应遵循诚实信用原则。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利进行。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的居间及代建服务。严格遵守国家法律法规及相关政策规定，确保服务工作合法合规。定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题，并提出解决方案。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.居间服务费用：根据项目最终成交的土地价格及相关收益情况，按照[x]%的比例计算居间服务费。2.代建服务费用：按照项目建设工程总造价的[x]%收取代建服务费。（二）支付方式1.居间服务费用支付在甲方与土地所有者签订土地出让或转让合同后[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费的[x]%。项目建设工程开工后[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费的[x]%。项目竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费。2.代建服务费用支付项目建设工程完成基础工程后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建服务费的[x]%。项目建设工程主体结构完工后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建服务费的[x]%。项目竣工验收合格并办理完结算手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代建服务费。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若因甲方提供的资料或信息不实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或未按时完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在服务过程中违反法律法规或相关政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方商业秘密或其他信息，应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具