明式购房合同协议

明式购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋楼层为[所在楼层]，总层数为[总楼层数]。2.房屋现状甲方保证该房屋现状良好，无明显质量问题，能够正常使用。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否有固定家具等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。3.产权情况甲方承诺对该房屋拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权证书号为[具体产权证书号码]。该房屋不存在被查封、抵押、限制交易等任何影响乙方正常取得产权的情形。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、附属设施情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋的交易行为合法合规，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，并向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理产权过户手续、按时交付房屋等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任，并要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付前，对甲方提供的房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时通知甲方。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋及附属设施应符合本合同约定的现状，无明显质量问题，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。查验无误后，双方应签署房屋交付确认书。甲方应向乙方提供房屋产权证书原件及其他相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户时间延迟的，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致过户时间延迟的，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房屋情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、购房机会损失等。若甲方未能在合同约定的时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的现状，存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此遭受的损失无法确定的，双方可协商确定赔偿金额；协商不成的，可通过法律途径解决。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋再出售的差价损失等。若乙方未按照合同约定的时间和方式协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组