邻里公墙合同协议

邻里公墙合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系邻里关系，为明确双方在邻里公墙相关事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公墙位置：甲乙双方相邻房屋之间的共用墙体，具体位置为东起[具体位置描述]，西至[具体位置描述]，墙体高度为[具体高度]，厚度为[具体厚度]。2.公墙用途：该公墙作为甲乙双方房屋结构的一部分，主要起到分隔空间、保障房屋稳定性及隔音等作用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权合理使用公墙靠近己方一侧的墙面空间，但不得损害公墙结构及乙方权益。在法律法规允许的范围内，有权对公墙的使用情况进行监督，确保乙方的使用行为符合本协议约定。2.义务负责对公墙靠近己方一侧的墙面进行日常维护，保持墙面整洁，不得在墙面上随意张贴、涂画、悬挂重物等，以免对公墙造成损坏或影响美观。如需对公墙靠近己方一侧进行装修或改造，应提前通知乙方，并确保施工行为不会对公墙结构安全及乙方正常生活造成不利影响。在施工过程中，应采取必要的防护措施，如设置围挡、覆盖防尘网等，避免施工扬尘、噪音等对乙方造成干扰。施工结束后，应及时清理施工现场，恢复公墙原状。尊重乙方对公墙另一侧墙面的合理使用权利，不得故意妨碍乙方正常使用公墙。（二）乙方权利义务1.权利有权合理使用公墙靠近己方一侧的墙面空间，但不得损害公墙结构及甲方权益。在法律法规允许的范围内，有权对公墙的使用情况进行监督，确保甲方的使用行为符合本协议约定。2.义务负责对公墙靠近己方一侧的墙面进行日常维护，保持墙面整洁，不得在墙面上随意张贴、涂画、悬挂重物等，以免对公墙造成损坏或影响美观。如需对公墙靠近己方一侧进行装修或改造，应提前通知甲方，并确保施工行为不会对公墙结构安全及甲方正常生活造成不利影响。在施工过程中，应采取必要的防护措施，如设置围挡、覆盖防尘网等，避免施工扬尘、噪音等对甲方造成干扰。施工结束后，应及时清理施工现场，恢复公墙原状。尊重甲方对公墙另一侧墙面的合理使用权利，不得故意妨碍甲方正常使用公墙。三、维护与修缮1.日常维护甲乙双方应各自负责对公墙靠近己方一侧墙面的日常清洁、检查等维护工作，及时发现并处理墙面出现的轻微损坏、污渍等问题，确保公墙外观整洁、结构稳定。2.重大修缮若公墙出现重大损坏或影响结构安全的问题，甲乙双方应共同协商确定修缮方案，并各自承担相应的修缮费用。修缮费用的分担应根据公墙损坏原因及双方受益情况合理确定。若因一方过错导致公墙损坏，该方应承担全部修缮费用，并赔偿对方因此遭受的损失。在进行公墙重大修缮时，双方应相互配合，提供必要的便利条件。修缮工作应委托具有相应资质的施工单位进行，确保修缮质量符合相关标准和要求。修缮过程中产生的施工噪音、粉尘等应符合环保要求，避免对双方生活造成不必要的影响。四、使用限制1.甲乙双方均不得对公墙进行拆除、改建或扩建，不得改变公墙的原有结构和用途，以免影响房屋整体安全及双方邻里关系。2.任何一方不得在公墙上私自开设门窗、洞口或进行其他有损公墙结构安全及对方权益的行为。如需在公墙上进行必要的开孔作业（如空调孔、排气孔等），应提前通知对方，并按照双方协商一致的方案进行施工，确保开孔位置合理、施工规范，不会对公墙结构造成损害。3.禁止在公墙上堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在公墙附近进行可能对公墙造成损害的危险作业（如挖掘、爆破等）。五、费用分担1.日常维护费用由各自承担，包括但不限于墙面清洁、简单修补等费用。2.公墙重大修缮费用根据本协议第三条的规定分担。3.因一方违反本协议约定导致公墙损坏或产生其他费用的，由违约方承担全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相应义务，应向对方支付违约金[具体金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未经乙方同意，擅自对公墙靠近己方一侧进行改造、损坏公墙结构或妨碍乙方正常使用公墙，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复公墙原状。甲方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未经甲方同意，擅自对公墙靠近己方一侧进行改造、损坏公墙结构或妨碍甲方正常使用公墙，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复公墙原状。乙方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若因一方原因导致公墙出现安全隐患或损坏，影响另一方正常生活或房屋安全，违约方应在接到对方通知后[具体期限]内采取有效措施消除隐患或进行修缮。逾期未采取措施的，守约方有权自行委托第三方进行处理，由此产生的费用由违约方承担。5.一方违反本协议关于使用限制的约定，应立即停止违约行为，并承担因此给对方造成的全部损失。如违约行为导致公墙损坏或存在安全隐患，违约方应负责修复或消除隐患，确保公墙安全。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力