赔偿房协议书范本

赔偿房协议书范本甲方（赔偿方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受偿方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于[阐述赔偿房产生的原因，如甲方因[具体侵权行为或违约行为]对乙方造成损害，经双方协商一致，达成以下赔偿房协议：一、赔偿房基本情况1.房屋位置：该赔偿房位于[具体地址，详细到门牌号、楼层、单元等]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理赔偿房相关手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对赔偿房进行合理处置。2.义务保证赔偿房的合法性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得赔偿房产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责按照本协议约定的时间和标准完成赔偿房的交付。在交付前，应确保房屋达到正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通气、道路通畅等基本设施完备，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。协助乙方办理赔偿房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权登记过程中，如因甲方原因导致延迟或无法办理，甲方应按照乙方已支付的购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赔偿房并协助办理产权登记手续。在赔偿房交付后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权（但需符合法律法规及本协议约定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理赔偿房交付及产权登记等相关手续，提供办理手续所需的身份证明等资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。三、赔偿房交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将赔偿房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付手续：交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。整改期间，甲方应承担因房屋未按时交付给乙方造成的损失。3.交付标准：赔偿房应达到以下交付标准：房屋主体结构质量经检测符合国家质量验收规范标准。墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。水电线路铺设符合设计要求，能够正常使用。厨房、卫生间等设施设备齐全，能够正常使用。四、款项支付1.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项（如有）：[详细说明支付方式，如一次性支付、分期支付等，并注明每期支付的金额和时间节点]2.支付条件：乙方的款项支付以甲方按照本协议约定履行相应义务为前提。如甲方未履行或未完全履行本协议约定的义务，乙方有权暂停支付款项，并要求甲方承担违约责任。五、产权登记1.登记时间：甲方应在赔偿房交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。2.登记费用：办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于房屋初始登记费、测绘费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。3.产权证书领取：产权登记手续办理完毕后，乙方应按照房地产管理部门的要求及时领取房屋产权证书。甲方应积极协助乙方领取产权证书，如因甲方原因导致乙方无法按时领取产权证书，甲方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付赔偿房，每逾期一日，应按照本协议赔偿房总价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议赔偿房总价值的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的赔偿房不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在乙方指定的合理期限内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，甲方应按照本协议赔偿房总价值的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照乙方已支付的购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理产权登记手续或提供虚假资料导致无法办理产权登记，甲方应按照乙方已支付的购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议赔偿房总价值的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。如乙方违反本协议约定，不配合甲方办理赔偿房交付及产权登记等相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具