接房合同协议模板

接房合同协议模板甲方（出卖方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买甲方开发建设的[房屋具体名称或楼盘名称]房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋户型，如三室两厅一厨两卫]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。2.该房屋的用途为[居住/商用等具体用途]，房屋建筑结构为[具体结构类型，如框架结构]，建筑层数为地上[x]层，地下[x]层，乙方所购房屋位于第[x]层。（二）房屋交付标准1.甲方应按照国家及地方现行的有关工程质量验收规范和标准，完成该房屋的建筑、装修及设备安装工程，并通过相关部门的验收。2.房屋交付时应达到以下标准：墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好；厨房、卫生间防水处理合格，无渗漏现象；室内水电线路铺设规范，能够正常使用；配备必要的卫生洁具、灯具、插座等设施，且质量符合国家标准。（三）配套设施及服务1.小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车场、物业服务用房等。甲方应确保配套设施的建设符合规划要求，并在交房时能够正常使用。2.甲方提供的物业服务应符合国家及地方相关规定和标准，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、公共设施设备维修维护等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。对乙方提出的关于房屋质量、交付等方面的问题进行解释和说明。2.义务按照合同约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋。在房屋交付前，负责办理房屋竣工验收备案手续，并将相关证明文件提供给乙方。对房屋存在的质量问题，按照国家规定承担保修责任，并及时进行维修。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。遵守国家及地方有关房屋建设、销售的法律法规，确保房屋建设及销售行为合法合规。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式接收房屋。对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在房屋符合交付条件时，要求甲方提供房屋交付相关资料，并办理接房手续。2.义务按照合同约定向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付手续，提供必要的身份证明文件和资料。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。（三）交付手续1.在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理接房手续。3.办理接房手续时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋竣工验收备案表；房屋质量保证书；房屋使用说明书；实测面积报告；其他相关文件和资料。4.乙方应按照合同约定对房屋及相关配套设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在查验记录上注明，并要求甲方在规定的时间内进行整改。整改完成后，乙方应再次进行查验，直至符合合同约定。5.乙方在确认房屋符合交付条件后，应签署房屋交接单，并支付相关费用（如有）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已付购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），并按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，乙方有权要求甲方按照本合同约定的租金标准（如有）向乙方支付房屋占用费。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付购房款的[x%]作为违约金。2.若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致甲方无法按时履行合同义务的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日