驾校租地合同协议

驾校租地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地详细地址]的土地使用权，乙方有意租赁该土地用于驾校经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.土地位置：[土地详细地址]，该土地四至为：东至[东边界相邻情况描述]，南至[南边界相邻情况描述]，西至[西边界相邻情况描述]，北至[北边界相邻情况描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明，租赁土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于合法经营驾校，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁土地。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写租金表述]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场因素等任何原因进行调整，双方另有约定的除外。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要征收或征用租赁土地，甲方有权按照相关规定获得相应补偿，并有权解除本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任。2.义务甲方应保证对租赁土地拥有合法的使用权，并向乙方提供相关土地权属证明文件。甲方应按照本合同约定，确保租赁土地符合乙方驾校经营的基本条件，如提供必要的通水、通电等基础设施条件（如有），保障乙方正常使用。在租赁期间，甲方应协助乙方处理与周边相邻关系中可能出现的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁土地上按照本合同约定的用途进行驾校经营活动。乙方有权根据驾校经营需要，在不改变土地主体结构和符合法律法规规定的前提下，对租赁土地上的建筑物、设施设备等进行建设、改造和维护。在租赁期限内，乙方对租赁土地上的投入及建设的固定设施设备等享有所有权，租赁期满或合同解除后，乙方有权按照本合同约定处置相关资产。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应严格按照本合同约定的土地用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或转租、转借租赁土地。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地用于任何违法违规活动。乙方应负责租赁土地上的建筑物、设施设备等的建设、维护和管理，确保其安全使用，并承担相应费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求对租赁土地及地上建筑物、设施设备等进行清理和恢复原状（合理折旧损耗除外）。乙方在经营驾校过程中应遵守国家法律法规和相关行业规范，合法经营，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。乙方应做好租赁土地的环境保护工作，防止因驾校经营活动造成环境污染等问题。如因乙方原因导致环境污染等纠纷，乙方应承担全部责任，并负责妥善解决。五、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内将租赁土地交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的租赁土地应达到乙方能够正常开展驾校经营活动的条件，如场地平整、通水通电（如有约定）等。3.使用限制：乙方在使用租赁土地过程中，应合理使用土地资源，不得超出土地边界进行建设或经营活动，不得损害周边相邻方的合法权益。如因乙方使用不当导致相邻方提出异议或遭受损失，乙方应负责赔偿。六、合同的变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途、转租、转借租赁土地或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，任何一方有权解除本合同。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，除按照本合同约定承担违约金外，还应赔偿给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违约，另一方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充