恒大物业合同协议

恒大物业合同协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方需要物业相关服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务区域乙方负责为甲方位于[具体物业地址]的物业提供物业服务。该物业包括但不限于住宅、商业、公共区域等，具体范围以物业实际占地面积及建筑物分布为准。2.服务内容安全保卫服务负责物业区域内24小时安全巡逻，制定巡逻计划并严格执行，做好巡逻记录。对物业出入口进行值守，严格人员、车辆出入登记管理，防止未经许可人员和车辆进入。协助公安机关维护物业区域内的治安秩序，预防和制止违法犯罪行为。环境卫生服务定期对物业区域内的公共道路、广场、绿地等进行清扫保洁，保持环境整洁。及时清理垃圾，做到日产日清，垃圾收集容器定期清洗消毒。对公共区域的水景进行定期维护，确保水质清洁。绿化养护服务负责物业区域内的花草树木养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。定期对绿化区域进行巡查，及时补种死亡或缺失的植物，保持绿化景观美观。设施设备维护服务对物业区域内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等进行日常维护、保养和巡检。建立设施设备档案，记录设备运行状况、维护保养情况等。及时处理设施设备故障，确保其正常运行，对于重大故障及时通知甲方并协助维修。其他服务协助甲方做好物业区域内的装修管理工作，对装修过程进行监督，确保装修活动符合相关规定。提供物业区域内的便民服务，如代收邮件、快递等（具体服务内容及收费标准另行约定）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。对乙方违反本协议约定的行为有权要求其改正，并追究违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的支持和配合。向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于产权资料、设施设备档案等。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主开展物业服务工作。有权要求甲方协助做好物业服务相关工作。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。合理使用物业服务费用，不得挪作他用。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务水平。接受业主的监督和投诉，及时处理并反馈处理结果。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月每平方米[x]元（大写：[大写金额]），物业面积暂计为[x]平方米，每月物业服务费用总计为[x]元（大写：[大写金额]）。物业服务费用标准将根据市场行情及实际成本变化情况，经双方协商一致后可进行调整，但应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.逾期支付处理若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付拖欠的费用及违约金。由此造成的一切损失由甲方承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担乙方为追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应负责限期整改。若整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用。若乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方返还已收取的不合理费用。若乙方因自身原因导致物业区域内发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________