门市托管合同协议

门市托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有门市一处，欲委托乙方进行托管经营，乙方具备相关的托管经营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门市位置：甲方委托乙方托管的门市位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该门市所在建筑的具体情况包括但不限于楼号、层数、朝向等为[详细描述]。2.门市现状：该门市目前的装修状况为[装修情况描述，如毛坯、精装修等]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、水电设施等]。3.托管内容：乙方负责对该门市进行全面托管经营，包括但不限于门市的日常运营管理、招租、客户服务、安全保卫、卫生清洁等工作，以实现门市的有效利用和增值。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解门市的经营管理情况，要求乙方定期提供相关报表和资料。对乙方的托管经营行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正。在托管期限届满或本合同提前解除后，有权收回门市及相关设施设备。2.义务向乙方提供门市的合法产权证明或相关授权证明文件。协助乙方办理与门市托管经营相关的手续，如提供必要的证明材料等。按照本合同约定向乙方支付托管费用。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出合理建议。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定自主开展门市的经营管理活动，制定经营策略和方案。根据市场行情和经营需要，对门市进行合理的装修、改造和调整，但需事先征得甲方书面同意。按照本合同约定收取托管费用及经营收益。在托管期限内，享有门市的使用权，但不得擅自改变门市的用途和结构。2.义务按照本合同约定的方式和标准对门市进行托管经营，确保门市的正常运营和保值增值。建立健全门市的经营管理制度，规范经营行为，保障客户的合法权益。负责门市的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行，如因乙方原因造成设施设备损坏或故障，应及时维修或更换。定期向甲方报送门市的经营情况报表和财务报表，接受甲方的监督检查。妥善保管门市的相关资料和文件，在合同终止后按照约定返还给甲方。不得将门市擅自转租、转借或委托给第三方经营管理，但经甲方书面同意的除外。遵守国家法律法规和相关政策规定，依法经营，不得从事违法违规活动。三、托管费用及支付方式1.托管费用标准：甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[x]元。该费用涵盖了乙方对门市进行托管经营所需的各项成本和合理利润。2.支付方式：甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：在托管期限内，如因市场行情变化、物价波动等因素导致托管费用不合理，双方可协商调整托管费用标准，但需提前[x]个月书面通知对方。四、经营收益分配1.经营收益界定：门市在托管经营期间所产生的经营收益，包括但不限于租金收入、广告收入、场地使用费等，扣除乙方为经营门市所支付的合理费用（如水电费、物业费、人员工资、税费等）后的余额为可分配经营收益。2.分配方式：在可分配经营收益中，乙方享有[x]%作为其经营管理报酬，剩余[x]%归甲方所有。乙方应在每个会计年度结束后的[x]个月内，向甲方提供经营收益的详细核算报表，并按照约定进行分配。3.收益结算：乙方应在每月的[具体日期]前，将上月的经营收益情况告知甲方。如甲方对收益情况有疑问，有权要求乙方提供详细的财务凭证进行核对。在双方核对无误后，按照本合同约定进行结算和分配。五、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若甲方未按照本合同约定支付托管费用或经营收益，逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。3.若乙方未按照本合同约定履行托管经营义务，严重损害甲方利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用或经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管经营义务，导致门市经营不善或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除合同或违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。