青岛期房合同协议

青岛期房合同协议合同双方：甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方依法取得位于青岛市[具体地址]的期房项目（以下简称"该期房"）的开发建设权，乙方有意购买该期房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.期房基本信息该期房位于青岛市[具体地址]，[楼盘名称]，楼座号为[具体楼号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。期房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准）2.房屋户型该期房户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋内部空间布局合理，采光通风良好。3.房屋用途该期房用途为[住宅/商业等具体用途]。4.配套设施小区规划建设有完善的配套设施，包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位（地上停车位[x]个，地下停车位[x]个）、物业服务用房、社区活动中心等。小区周边配套设施齐全，附近有[学校名称、医院名称、商场名称等具体配套设施]，满足业主日常生活及子女教育、医疗、购物等需求。5.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关建筑规范和标准进行施工建设，确保房屋质量合格。房屋交付时应达到以下标准：主体结构质量经核验符合标准；墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好；水、电、暖、燃气等配套设施齐全，能够正常使用；小区内道路、绿化等配套工程完成并达到交付使用条件。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对该期房项目进行开发建设和管理，根据规划设计方案进行施工，确保工程质量和进度。在法律法规允许的范围内，对该期房的相关事项进行调整和变更，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。义务保证该期房项目的合法性，确保乙方取得合法有效的房屋产权证书。按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋，如因甲方原因导致房屋逾期交付，应承担相应的违约责任。负责办理该期房项目的相关审批手续，确保项目建设符合法律法规要求。对该期房项目的质量负责，在房屋质量保证期内承担质量保修责任。向乙方提供该期房项目的相关资料，包括但不限于规划设计图、施工进度表、房屋质量检测报告等。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和方式购买该期房，并享有该房屋的相关权益。在合同履行过程中，有权对甲方的开发建设行为进行监督，提出合理的意见和建议。房屋交付后，有权按照法律法规和合同约定使用、处分该房屋。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该期房项目的相关手续，提供必要的证明文件和资料。遵守该期房项目的管理规定，爱护小区内的公共设施和环境。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方并要求整改。三、购房款及支付方式1.购房款总额该期房购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首付款时自动转为首付款的一部分。首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款比例为购房款总额的[x]%。银行贷款乙方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理房屋抵押贷款手续。乙方应积极配合甲方及贷款银行提供相关资料，确保贷款手续顺利办理。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定的付款方式和时间自行补足购房款差额。贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[x]年。尾款房屋交付时，乙方应按照合同约定对房屋进行验收。如房屋验收合格，乙方应在房屋交付之日起[x]日内，向甲方支付购房款尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.付款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到购房款，责任由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该期房交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付地点该期房交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前通知乙方办理交付手续的时间和地点，并向乙方提供房屋交付所需的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表等。乙方应在收到甲方交付通知后，按照通知要求的时间和地点办理房屋交付手续。乙方应携带本人身份证及相关证明文件，对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收记录中注明，并要求甲方在规定的时间内进行整改。甲方应在收到乙方反馈的问题后及时组织整改，并在整改完成后通知乙方再次验收，直至房屋符合交付标准。乙方验收合格后，应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。房屋交接单作为乙方接收房屋的凭证，双方应妥善保管。五、产权登记1.产权登记办理甲方负责办理该期房的产权登记手续，并在房屋交付后[x]日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送至当地房地产管理部门。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求缴纳相关税费。2.产权证书领取如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，责任由乙方自行承担。房屋产权证书办理完毕后，甲方应及时通知乙方领取。乙方应在收到通知后[x]日内，携带本人身份证及相关证明文件到指定地点领取房屋产权证书。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应按照上述标准继续支付违约金直至房屋交付之日止。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付标准，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至房屋符合标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定办理产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应按照上述标准继续支付违约金直至办理完产权登记手续之日止。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应按照上述标准继续支付违约金直至支付完购房款之日止。如乙方在办理房屋交付手续时拒绝接收房屋或无正当理由逾期接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的购房款扣除违约金后予以退还。如乙方违反本合同约定，擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、破坏，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力