良田出租合同协议

良田出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的良田（以下简称"该良田"），乙方有意承租该良田用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方将该良田出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.良田位置：该良田位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方测量或确认，该良田面积为[x]亩。3.土地性质：该良田为[土地性质，如耕地、水田等]，土地权属清晰，无任何权属纠纷。4.现状：该良田目前[描述现有状态，如已耕种作物情况、是否有灌溉设施等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该良田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该良田，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元（大写[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，导致租金标准发生变化的，双方可协商调整租金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用该良田，如发现乙方有违反本合同约定或损害良田及附属设施行为的，有权要求乙方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该良田，甲方有权获得相应补偿，并有权解除本合同，无需向乙方承担违约责任。2.义务保证该良田权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定向乙方交付该良田，并保证乙方在租赁期间正常使用。协助乙方解决在使用该良田过程中遇到的与周边村民或相关部门的纠纷。在租赁期间，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该良田。对该良田进行合理开发利用，但不得改变土地用途，如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。在租赁期限内，乙方所投入的生产经营设施及地上附着物，在租赁期满或合同解除后，有权自行处置，但不得损害该良田的原有地貌和设施。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用该良田，不得进行掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得在该良田中从事违法违规活动。负责租赁期间该良田的日常维护和管理，保证良田的正常使用功能。如因乙方原因造成良田损坏或影响周边环境的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。在租赁期间，乙方应依法缴纳因使用该良田而产生的各项税费。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还该良田，并保证良田及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。五、土地使用及改良1.土地使用：乙方应按照本合同约定的用途使用该良田，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并报相关部门批准。2.土地改良：乙方在租赁期间可根据生产经营需要对该良田进行改良，但应事先告知甲方。改良方案应经甲方书面认可，且不得损害良田的原有价值和生态环境。租赁期满或合同解除后，乙方对改良部分的添附物可自行拆除，但应恢复良田原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。六、灌溉与排水1.灌溉设施：甲方应保证该良田现有灌溉设施正常运行，乙方在使用过程中如发现灌溉设施损坏，应及时通知甲方，甲方应及时进行修复。如因甲方原因未能及时修复导致乙方无法正常灌溉，造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.排水义务：乙方应保证该良田排水畅通，不得堵塞排水渠道。在雨季等特殊时期，乙方应采取必要的排水措施，避免良田积水。如因乙方原因导致良田积水，造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付该良田或交付的良田不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方在租赁期间擅自解除本合同，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方在该良田中投入的生产经营设施、地上附着物等损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途或进行掠夺性经营，甲方有权解除本合同，收回该良田，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还该良田或交还的良田及附属设施不符合约定条件，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责修复或照价赔偿。若乙方在租赁期间擅自转租该良田，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或擅自改变土地用途，或擅自转租该良田，或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同。3.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该良田或交付的良田不符合约定条件，或干扰乙方正常生产经营活动，乙方有权解除本合同。4.在租赁期限内，如遇国家征收、征用该良田，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照规定获得相应补偿，并协助乙方办理相关事宜。乙方应在接到通知后[x]日内腾空该良田，将其交还甲方。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等