龙湖销售合同协议

龙湖销售合同协议甲方（卖方）：名称：[龙湖开发商名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为龙湖[具体楼盘名称]的开发商，拥有该楼盘房屋的销售权，乙方有购买该楼盘房屋的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.乙方所购买的房屋位于龙湖[具体楼盘名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型名称]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。（二）房屋配套设施1.甲方承诺该房屋所在小区具备完善的配套设施，包括但不限于：绿化景观：小区内绿化率达到[x]%，拥有多种植被和景观小品，营造舒适的居住环境。休闲设施：设有休闲广场、健身器材区、儿童游乐区等，满足业主休闲娱乐需求。物业服务：由具备资质的[物业公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等。停车位：小区内规划有充足的停车位，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个，满足业主停车需求。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格1.该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述房价为含税价，包含房屋本身价格以及办理产权登记所需的各项税费，但不包括房屋交付后乙方使用过程中产生的物业费、水电费等费用。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除合同，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋总价的[x]%。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向甲方指定的银行提交办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方因自身原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，导致无法按照本合同约定支付剩余房款，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足房款差额；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。4.剩余房款：乙方银行贷款审批通过后，由贷款银行直接将剩余房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的各项款项。有权对乙方提交的办理银行贷款资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料或不符合贷款要求，有权要求乙方重新提供或采取其他付款方式。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法销售条件，并向乙方提供房屋的相关证明文件，如商品房预售许可证等。按照本合同约定的时间和标准交付房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。在房屋交付前，应完成房屋的竣工验收备案手续，并通知乙方进行验收。在房屋交付后，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家及地方规定缴纳应由甲方承担的税费。负责小区公共区域的建设、维护和管理，确保小区配套设施正常运行，为乙方提供良好的居住环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，享有对房屋及小区公共区域的合理使用权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如因乙方原因导致付款延迟，应按照本合同约定承担违约责任。向甲方提供真实、有效的个人资料及办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合甲方及银行办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议，并配合甲方进行整改。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等各项费用，维护小区公共秩序和环境卫生。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案，具备交付使用条件。2.房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用标准，可正常使用。3.小区内的绿化景观、休闲设施等公共区域已按照规划建设完成，并通过相关部门验收。（三）交付手续1.在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。3.双方在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收记录上注明问题情况，甲方应根据乙方提出的问题及时进行整改，并在整改完成后再次通知乙方进行验收，直至房屋符合交付标准。4.验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本信息、交付时间、验收情况等内容。五、产权登记（一）登记时间甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记延迟，责任由乙方承担；如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应按照本合同约定承担违约责任。（二）登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费，甲方应在规定时间内缴纳；应由乙方承担的税费及相关费用，乙方应在办理产权登记手续前向甲方支付或自行缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋质量不符合本合同约定或国家及地方相关标准和规范，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。经整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。3.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供虚假资料或不配合甲方及银行办理贷款审批手续，导致贷款无法办理或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足房款差额；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定对房屋进行验收或在验收合格后拒绝签署房屋交接单，应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在本合同履行期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本合同，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并各自承担因解除合同给对方造成的损失。