还房买卖合同协议

还房买卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[还房具体地址]的还房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所出售的还房位于[详细地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：该还房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关最终核定的面积为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行结算。3.房屋用途：该房屋的用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋为[新建/已装修/毛坯等具体状态]，且无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。房屋交付时应保持现有状况（如有约定装修等情况除外），包括但不限于门窗、水电、燃气等设施设备能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对还房享有相应的处分权。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照产权登记机关的要求履行相应的义务。办理产权登记过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理房屋交付手续，并按照本协议约定的交付标准向乙方交付房屋。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，要求甲方按照约定交付房屋并协助办理产权登记手续。对房屋的质量、现状等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照产权登记机关的要求履行相应的义务。在房屋交付时，按照本协议约定的交付标准对房屋进行验收，如无异议应签署房屋交接单。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该还房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方通知乙方房屋具备交付条件后[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋产权登记手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[x]日内支付给甲方。一次性付款：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款收据，待乙方支付全部购房款后，甲方应向乙方开具正式发票。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付标准房屋主体结构经检验合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固且能正常开关，水电、燃气等设施设备接通并能正常使用。提供房屋质量保证书和使用说明书。完成小区内的绿化、道路等配套设施建设，达到基本使用条件（如有相关配套设施要求）。3.交付手续：房屋交付时，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋交付完成。如验收发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的，甲方应按照本协议约定及时进行整改，整改合格后再行交付，交付时间相应顺延。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能及时办理产权登记手续的，甲方不承担责任；如因甲方原因导致未能按时办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.登记费用：办理房屋产权登记过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他限制交易的情形，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方原因导致无法办理房屋产权登记手续，乙方应自行承担相应责任，且不得以此为由要求甲方退还购房款或减免购房款。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协