漏水解除合同协议

漏水解除合同协议甲方（解除方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被解除方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[具体服务或标的物名称]签订了相关合同（合同编号：__________________），现因出现漏水问题，导致合同目的无法实现，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下解除合同协议：一、漏水情况及对合同的影响（一）漏水具体情况描述在合同履行过程中，[具体时间]，甲方发现[标的物或服务涉及的具体地点]出现严重漏水现象。漏水导致[详细描述漏水造成的损害，如室内装修受损、设备损坏、物品浸泡等情况]，给甲方造成了重大损失。（二）漏水对合同的影响由于漏水问题持续存在且无法得到有效解决，已严重影响到甲方对合同标的物或服务的正常使用，导致合同目的无法实现。具体表现为[详细阐述因漏水无法实现的合同目的，如无法正常居住、无法进行正常生产经营活动等]。二、合同解除依据根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本次漏水事件属于不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，构成不可抗力，致使甲乙双方签订的合同目的无法实现，甲方有权解除合同。三、合同解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方签订的[合同编号]合同自本协议生效之日起解除。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方返还已支付的与未履行合同部分相对应的款项。有权要求乙方赔偿因漏水给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失（如装修修复费用、设备更换费用、物品损失费用等）和间接损失（如因无法正常使用导致的经营损失、租金损失等）。2.义务向乙方提供与漏水问题及损失相关的详细证明材料，包括但不限于照片、视频、维修记录、损失清单等，以便乙方核实损失情况。在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理相关解除合同的手续，如签署解除合同确认书等。（二）乙方权利义务1.权利在核实甲方提供的损失证明材料后，有权对损失情况进行核实和确认，如有异议，可要求甲方进一步补充证据或通过双方认可的第三方机构进行评估。2.义务自本协议生效之日起[x]个工作日内，向甲方返还已收取的与未履行合同部分相对应的款项。具体返还金额按照以下方式计算：已收取款项×（未履行合同期限÷合同总期限）。例如，合同总期限为[x]个月，已履行[x]个月，未履行[x]个月，已收取款项为[x]元，则应返还金额为[x]元×（[x]÷[x]）=[x]元。负责对漏水问题进行修复或采取其他合理措施，消除漏水对甲方造成的影响。修复费用由乙方自行承担。按照本协议约定，对甲方因漏水遭受的损失进行赔偿。赔偿范围包括但不限于甲方为修复漏水及处理相关损失所支出的全部费用，以及因漏水导致的甲方预期可得利益损失。预期可得利益损失的计算方式为：根据甲方在漏水事件发生前的经营状况、行业平均利润率等因素，按照合理预期确定，但最高不超过因漏水直接造成的损失金额的[x]%。在履行赔偿义务后，有权要求甲方提供相应的收款凭证及赔偿说明等文件。五、损失赔偿（一）赔偿范围乙方应赔偿甲方因漏水事件遭受的全部损失，包括但不限于：1.直接损失装修损失：[详细描述装修受损情况及修复或更换所需费用，如墙面、地面、天花板等部位的修复费用，门窗、家具等因水浸损坏的更换费用等]。设备损失：[列举因漏水损坏的设备名称、型号及购买时间，计算设备维修或更换所需费用]。物品损失：[对因漏水浸泡、损毁的物品进行详细清单列举，注明物品名称、数量、购买价格及损失金额]。2.间接损失经营损失：[若甲方因漏水无法正常经营，需详细说明经营活动受到的影响，如销售额下降、客户流失等情况，并提供相应的财务数据或经营记录作为依据，计算经营损失金额]。租金损失：[如甲方因漏水无法正常使用租赁场地，需提供租赁合同及租金支付凭证，计算因漏水期间无法使用场地而产生的租金损失]。（二）赔偿方式及时间1.赔偿方式乙方应以货币形式向甲方支付赔偿金。2.赔偿时间乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将赔偿金一次性支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）损失计算及争议解决如双方对损失金额存在争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权在本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，并可申请由双方认可的专业评估机构对损失金额进行评估。评估费用由责任方承担。评估机构的评估结论对双方均具有约束力，双方应按照评估结论履行赔偿或接受赔偿义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关证明材料或协助乙方办理解除合同手续，每逾期一日，应按照应协助事项涉及金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停履行本协议约定的义务，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额返还已收取款项、支付赔偿金或履行修复义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。乙方除应支付违约金和赔偿损失外，还应继续履行本协议约定的义务，直至全部义务履行完毕。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________