淮北房产合同协议

淮北房产合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于淮北市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产合同协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于淮北市[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房产为[框架结构/砖混结构等具体结构]。5.房屋附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：甲乙双方商定该房产成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），该款项由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方取得新的房屋产权证书后[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在上述纠纷，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。在本合同签订后至该房产交付前，负责该房产的安全管理，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因甲方原因导致房屋损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付符合约定的房产。有权在该房产办理产权过户手续后，取得该房产的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。向甲方提供办理购房贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应按照本合同约定补足购房款差额。在该房产交付前，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。在办理产权过户手续过程中，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并配合甲方办理手续。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含贷款）后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。甲方已按照本合同约定将该房产内的附属设施设备交付给乙方，并保证其能正常使用。3.交付手续：甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房产交付手续。双方在交付现场共同对该房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[x]个工作日内修复或整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签订《房产交付确认书》，确认该房产已正式交付给乙方。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若因一方原因导致该房产无法办理产权过户手续，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本