男子购房合同协议

男子购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，具体坐落于[楼栋号]单元[楼层及房号]。2.房屋基本情况房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，朝向为[具体朝向]。3.附属设施该房屋附属设施包括但不限于：室内装修（详细描述装修情况，如墙面材质、地面材质、厨卫设施品牌及型号等）、水电气设施（说明是否已开通，水表、电表、气表读数）、门窗（门窗材质及规格）、固定家具（如橱柜、衣柜等的材质及规格）等，具体以房屋实际交付时现状为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价款，除本合同约定的调整情况外，不再作任何调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并向银行提交贷款申请所需全部资料。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分；如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应负责解决，如无法解决，应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对房屋享有合法所有权，并有权处分该房屋。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。负责办理房屋产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的全部税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在办理产权过户手续过程中，应积极协助乙方提供相关资料，配合乙方完成各项手续。在房屋交付前，负责处理房屋的水电气、物业等相关费用，并保证房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并对房屋质量进行查验。在甲方协助下，办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的房屋，并在房屋交付时按照合同约定进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在房屋交付之日起[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照法律法规和相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付后，按照法律法规和小区物业管理规定，履行业主的相关义务，按时缴纳物业费用等。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施已达到本合同约定的标准，包括但不限于水电气设施正常运行、门窗安装完好、室内装修符合约定等。甲方已按照本合同约定处理完房屋的水电气、物业等相关费用，不存在欠费情况。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方，并向乙方提供房屋交付通知书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。甲乙双方应共同对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在查验记录中注明，并由双方签字确认。甲方应按照本合同约定负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。乙方在确认房屋符合交付条件后，应签署房屋交接单，视为房屋已正式交付。五、产权过户1.过户时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能在规定时间内办理的，甲方不承担任何责任，但应积极协助乙方解决问题。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的全部税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后，未按照法律法规和小区物业管理规定履行业主相关义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一