门市销售合同协议

门市销售合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方门市事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同协议。一、标的物及服务具体描述1.门市基本信息甲方所售门市位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，门市编号为[具体编号]。该门市为[商业/住宅]性质，土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。门市现状为[毛坯/简装/精装]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。2.配套设施及服务甲方应确保该门市所在小区具备完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等，并保证正常使用。小区内提供[停车位数量]个停车位供乙方使用，具体使用规则按照小区物业管理规定执行。甲方应协助乙方办理与门市相关的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理登记等，办理过程中产生的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方购买门市的款项。对门市的使用情况进行监督，如发现乙方有违反法律法规或损害门市及相关设施行为的，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证所售门市产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件向乙方交付门市，并保证交付时门市符合约定的标准和状态。协助乙方办理门市的产权过户手续，提供真实、有效的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在交付门市前，负责结清与门市相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等，如因未结清费用给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。自本合同签订之日起至门市交付之日止，负责对门市进行妥善保管，因保管不善造成门市损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买门市的款项。在合同约定的交付时间接收门市，并对门市的质量、设施等进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。要求甲方按照合同约定协助办理门市的产权过户手续。2.义务向甲方提供办理产权过户手续所需的真实、有效的身份证明及其他相关文件资料，并积极配合甲方办理各项手续。按照合同约定的付款方式和时间及时足额支付购买门市的款项，如逾期付款应按照合同约定承担违约责任。在接收门市后，应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用门市，不得擅自改变门市的结构、用途等，如因乙方原因造成门市损坏或影响他人权益的，乙方应承担全部责任。三、价款及付款方式1.门市总价款本合同项下门市的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作门市价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款包括定金及除银行贷款外的部分购房款。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在办理完门市产权过户手续且乙方取得不动产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的门市交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式甲方应在交付日前通知乙方办理交付手续，双方共同对门市的质量、设施等进行验收。验收合格后，甲方向乙方交付门市钥匙及相关资料，双方签署门市交付确认书，视为门市正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门市，每逾期一日，应按照门市总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照门市总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售门市存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门市总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照门市总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行协助办理产权过户手续的义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门市总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收门市后擅自改变门市的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方应按照门市总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照门市总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同