联合建房合同协议

联合建房合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作进行联合建房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目地址：[具体地块地址]，该地块面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.项目规划：双方计划在此地块上共同建设[x]层的建筑物，总建筑面积为[x]平方米。建筑物的用途为[居住、商用等具体用途]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权参与项目的规划、设计、施工等重要环节的决策，并发表意见。按照本协议约定，享有建筑物建成后相应份额的权益。2.义务负责提供合作建房所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何争议或纠纷，且符合相关法律法规及规划要求。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商承担方式]承担。按照本协议约定的时间和方式，投入项目建设所需的资金，并确保资金的足额到位和合理使用。监督项目建设过程，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，如发现质量问题，应及时要求乙方整改。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，对项目的建设进行组织和管理，并获取相应的报酬。按照本协议约定，享有建筑物建成后相应份额的权益。2.义务负责项目的规划设计、施工建设、工程监理等具体实施工作，并承担相应的费用，但法律法规明确规定应由甲方承担的除外。按照经双方确认的规划设计方案进行施工建设，确保工程进度和质量，严格遵守施工安全规范，承担施工过程中的安全责任。在项目建设过程中，及时向甲方通报工程进展情况，定期提供工程报表等资料，接受甲方的监督检查。负责协调与施工单位、监理单位等相关方的关系，确保项目顺利进行。三、资金投入及分配1.资金投入甲方投入资金共计人民币[x]元，用于[土地费用、前期手续办理费用等具体用途]。乙方投入资金共计人民币[x]元，用于[项目建设费用，包括设计、施工、监理等费用]。双方应按照上述约定的金额和用途及时投入资金，如一方未能按时足额投入资金，应按照未投入金额的[x%]向另一方支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。2.分配方式建筑物建成后，按照双方投入资金的比例分配相应的房屋面积。甲方占总建筑面积的[x%]，乙方占总建筑面积的[x%]。对于超出双方分配面积的部分房屋（如有），双方协商处理方式，可按照市场价格进行出售，所得收益按照投入资金比例分配；也可根据实际情况协商其他处置方式。四、工程建设与质量1.工程建设乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工规范和标准，以及经双方确认的规划设计方案进行施工建设。工程建设过程中，如需变更设计方案或施工内容，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。由此增加的费用由[双方协商承担方式]承担。2.工程质量乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到合格标准。工程竣工后，乙方应负责组织相关部门进行验收，并确保验收合格。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。五、产权办理1.双方按照各自分配的房屋面积，自行办理房屋产权登记手续，所需费用由各自承担。2.乙方应协助甲方办理产权登记过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时投入资金、未协助办理审批手续等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时完成工程建设、工程质量不合格等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应负责在规定时间内整改至符合要求，如逾期仍未整改到位，甲方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。3.任何一方违反本协议约定，导致另一方无法实现合同目的的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，