花房买卖合同协议

花房买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处花房，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就花房买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.花房位置：该花房位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.花房结构：花房主体结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，顶部采用[采光材料，如玻璃、阳光板等]，具备良好的采光和通风性能。3.配套设施：花房内配备有[列举主要配套设施，如灌溉系统、温控系统、遮阳网等]，能够满足花卉种植的基本需求。4.花卉现状：花房内现有花卉品种为[详细列举花卉品种]，数量约为[x]株，花卉生长状况良好，处于[生长阶段，如花期、幼苗期等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付花房购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出售的花房拥有合法的所有权，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担，保证花房不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。向乙方如实告知花房的现状、使用情况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理花房的过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在本协议签订后至花房交付前，妥善保管花房及相关设施设备，确保其安全和完好。如因甲方保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付花房及相关附属设施设备，并保证交付时花房及花卉的现状与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付花房及相关附属设施设备，并保证其质量符合约定。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。在花房交付后，有权对花房进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付花房购买款项。按照本协议约定的用途使用花房及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。在办理花房过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在接收花房后，及时对花房及花卉进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。三、价格及付款方式（一）花房价格双方协商确定，该花房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含花房本身、配套设施设备及现有花卉的价值，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付款项：1.定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作花房购买款。如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在办理花房过户手续前[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在花房过户手续办理完毕且乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将花房及相关附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付。（二）交付方式1.现场交付：甲方应在约定的交付时间，将花房的钥匙及相关设施设备的使用说明等资料交付给乙方，并协助乙方对花房及花卉进行现场验收。2.验收标准：花房及相关设施设备应符合本协议约定的质量标准，花卉应生长状况良好，无明显病虫害等问题。乙方应在交付现场对花房及花卉进行验收，如发现问题应当场提出，甲方应负责及时解决。如乙方在验收后未提出异议，则视为花房及相关设施设备已符合交付要求。五、过户手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理花房的过户手续。（二）费用承担因办理花房过户手续产生的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付花房及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照花房购买价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照花房购买价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的花房及相关设施设备不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责在乙方指定的合理期限内进行整改或修复。如甲方未能在规定期限内完成整改或修复，乙方有权自行委托第三方进行整改或修复，相关费用由甲方承担。如因花房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方隐瞒花房存在的产权纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得花房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照花房购买价格的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照花房购买价格的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变花房的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照花房购买价格的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方在办理花房过户手续过程中，因自身原因导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向花房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补