暖气承包合同协议

暖气承包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要对[具体地点]的暖气系统进行维护、管理及相关服务，乙方具备提供暖气承包服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方暖气承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.暖气系统范围本合同所涉及的暖气系统包括但不限于[具体建筑物名称]内的所有暖气管道、暖气片、阀门、水泵、换热设备以及相关的控制系统等设施设备，涵盖该建筑物内所有办公区域、公共区域及附属设施的暖气供应。暖气系统的具体分布及设备明细详见本合同附件一《暖气系统设备清单》，该清单作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.服务内容日常维护保养乙方负责定期对暖气系统进行巡检，每月至少进行[x]次全面巡检，及时发现并处理暖气系统存在的问题，确保系统正常运行。巡检内容包括但不限于检查管道是否有泄漏、暖气片是否正常散热、阀门开关是否灵活、控制系统是否准确等。按照暖气系统设备的使用说明书及相关行业标准，对暖气系统的各类设备进行定期保养，如对水泵进行润滑、对换热设备进行清洁、对管道进行防腐处理等，确保设备处于良好的运行状态。根据季节变化和实际使用情况，合理调整暖气系统的运行参数，如水温、压力等，以保证室内温度符合甲方要求。故障维修乙方设立24小时值班热线[具体号码]，随时响应甲方关于暖气系统故障的报修。接到报修通知后，乙方应在[x]小时内到达现场（特殊情况除外，但需提前向甲方说明原因并征得同意），对故障进行诊断和维修。对于一般性故障，乙方应在到达现场后的[x]小时内修复；对于较为复杂的故障，乙方应制定详细的维修方案，并在合理时间内完成维修，确保暖气系统尽快恢复正常运行。维修所需的零部件费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的设备损坏除外。供暖季运行管理在供暖季期间，乙方负责暖气系统的全天24小时运行监控，确保供暖稳定、正常。安排专业技术人员值班，随时处理突发情况。根据室外气温变化和室内温度需求，及时调整供暖设备的运行状态，保证室内温度达到国家规定的供暖标准及甲方要求的温度范围。如遇极端天气或其他特殊情况，乙方应采取相应的应急措施，确保供暖不受影响。能耗管理乙方负责对暖气系统的能耗情况进行监测和分析，每月向甲方提供能耗报表，包括但不限于用电量、用水量、用气量等数据，并提出节能建议和措施。通过优化系统运行方式、加强设备维护保养等手段，降低暖气系统的能耗，提高能源利用效率。在保证供暖质量的前提下，实现节能减排目标。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的暖气承包服务进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定履行义务。有权了解暖气系统的运行状况、维护保养情况及能耗情况等相关信息。在乙方未按照合同约定履行义务或服务质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供暖气系统的相关资料，包括但不限于暖气系统的设计图纸、设备清单、运行记录等，协助乙方全面了解暖气系统的情况。为乙方的服务工作提供必要的便利条件，如提供工作场地、协助协调与其他相关方的关系等。按照合同约定及时支付服务费用。对乙方提出的合理建议和要求给予积极配合和支持，共同做好暖气系统的维护管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获取服务费用。在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利进行。对于甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝并要求甲方纠正。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效的暖气承包服务。配备专业的技术人员和必要的维修设备、工具，确保能够及时、有效地处理暖气系统出现的问题。技术人员应具备相应的资质证书和丰富的实践经验，并定期接受培训，不断提高业务水平。遵守甲方的相关规章制度，在甲方指定的工作时间和工作范围内开展服务工作，不得影响甲方的正常办公和生活秩序。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和技术信息。在合同终止后，应将相关资料完整归还甲方。对暖气系统的维护、维修、运行管理等工作进行详细记录，并定期向甲方提交工作报告，报告内容包括但不限于系统运行状况、维护保养情况、故障处理情况、能耗情况等。在合同履行期间，因乙方原因导致暖气系统出现故障或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因第三方原因导致的问题，乙方应积极协助甲方处理，并配合甲方追究第三方的责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。服务费用包含乙方为履行本合同约定的服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备维修保养费用、零部件更换费用、能耗费用、管理费、税费等一切费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在供暖季开始前的[x]个工作日内，甲方支付合同总金额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在供暖季结束后的[x]个工作日内，甲方根据乙方的服务质量及实际运行情况进行验收，如验收合格，支付剩余合同金额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停暖气系统的相关服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容、服务标准或服务期限履行义务，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补甲方的损失。如乙方拒不履行或无法履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的暖气承包服务质量不符合要求，经甲方提出后仍未在规定期限内整改合格的，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并继续整改直至符合要求。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间到达现场进行故障维修，每逾期一小时，应按照合同总金额的[x]‰向甲方支付违约金。如因乙方延误维修导致甲方或第三方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或技术信息，乙方应向甲方支付合同总金额的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方的刑事责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。4.合同附件本合同附件包括《暖气系统设备清单》、《服务工作流程及标准》等，与本合同具有同等法律效力。附件内容是对本合同条款的细化和补充，双方应按照附件约定履行