幕地转让合同协议

幕地转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体墓地位置]的墓地一处（以下简称"该墓地"），乙方有意受让该墓地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就墓地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墓地位置及范围该墓地位于[详细地址]，其四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。墓地面积为______平方米（具体尺寸以实际测量为准）。2.墓地现状该墓地目前处于[已使用情况，如已安葬[具体情况]或尚未使用等]状态，墓地上建有[具体设施，如墓碑、墓穴等]，相关设施状况良好。3.配套服务甲方承诺，受让该墓地后，乙方将享有与该墓地相关的配套服务，包括但不限于[列举可能的配套服务，如墓地维护、祭祀引导等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取墓地转让价款。对该墓地拥有合法的处分权，并保证该墓地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供该墓地的相关权属证明文件及资料，确保乙方能够顺利办理相关手续。协助乙方办理墓地转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、证明，配合乙方到相关部门进行登记备案等。在本协议签订前，如实告知乙方该墓地的使用年限、周边环境、政策法规等相关情况。按照本协议约定的时间和方式交付该墓地及相关设施，并保证交付时的状况与本协议约定一致。在转让后，按照约定履行相关的协助义务，如协助乙方办理后续的祭祀等相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该墓地及相关设施，并享有该墓地的使用权。有权要求甲方协助办理墓地转让的相关手续。对该墓地的使用情况有知情权，甲方应及时向乙方通报相关信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付墓地转让价款。按照法律法规及相关规定使用该墓地，不得进行违法违规活动。在使用该墓地过程中，遵守墓地管理部门的各项规定，配合甲方及相关部门进行管理。妥善保管该墓地及相关设施，不得擅自改变其现状或进行破坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方协商确定，该墓地的转让价款为人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：1.本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。2.在办理完墓地转让相关手续后的______日内，乙方将剩余转让价款人民币______元（大写______元整）一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的______日内，将该墓地及相关设施交付给乙方。（二）交付方式双方应在约定的交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供该墓地的钥匙、相关设施清单等资料，并保证交付时该墓地及相关设施的完好。乙方应在交接清单上签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该墓地及相关设施，每逾期一日，应按照转让价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若甲方提供的该墓地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该墓地，甲方应负责解决纠纷，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的______%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法顺利办理墓地转让相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变该墓地的现状或进行破坏，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。3.若乙方未按照法律法规及相关规定使用该墓地，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于墓地权属证明