期房卖买合同协议

期房卖买合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体楼盘名称][具体楼号][具体房号]的期房一套，乙方愿意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该期房位于[详细地址]，为[房屋类型，如住宅、公寓等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。2.房屋规划用途：[居住、办公等具体用途]3.房屋交付标准甲方应按照国家和地方相关规定及行业标准，将房屋交付给乙方时达到以下标准：建筑工程质量符合国家现行的验收规范及标准，通过相关部门验收合格。室内墙面、地面平整光洁，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固、开启灵活，密封性能良好。水电设施安装齐全，满足正常使用要求，提供水电气的开通证明。厨房、卫生间等设施设备齐全，给排水管道畅通，防水工程质量合格。小区内配套设施如绿化、道路、停车位等达到规划设计要求并正常投入使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对房屋的建设进度、施工质量等进行管理和监督。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照国家和地方相关规定及合同约定，按时、按质完成房屋的建设施工，确保房屋能按时交付。在房屋建设过程中，及时向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督检查（乙方应提前合理通知甲方）。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保交付时符合合同约定的交付标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。在房屋交付后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。有权对房屋建设情况进行了解和监督（乙方应提前合理通知甲方）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方提供办理房屋产权登记手续所需的个人资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合交付标准的情况，应及时通知甲方并要求整改。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为购房总价款的[x]%。余款：乙方采用[贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等]支付余款。乙方应在签订本合同后的[x]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款后的[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批准或乙方未能足额获得贷款，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房余款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点：房屋所在地，即[详细地址]。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋验收合格证明等相关文件。甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失（如租金损失等）。整改完成后，双方应再次进行验收，验收合格后办理房屋交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。经乙方多次要求整改仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将房屋另行出售给他人或存在产权纠纷等导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，不予退还。同时，乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有