暖气租赁合同协议

暖气租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方需要租赁暖气设备及相关服务，以满足其取暖需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就暖气租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.暖气设备甲方提供的暖气设备包括但不限于锅炉、散热器、管道及相关附属设施等，设备的品牌、型号、数量、规格等详细信息见本合同附件一《暖气设备清单》。暖气设备应具备正常的供暖功能，符合国家相关质量标准及安全规范，能够稳定、持续地为乙方租赁场所提供暖气服务。2.供暖服务甲方负责在租赁期间按照本合同约定的时间、温度标准等为乙方提供暖气供应服务。供暖时间自[开始日期]起至[结束日期]止，具体的供暖时间安排及温度标准在本合同附件二《供暖服务细则》中详细约定。甲方应安排专业的维护人员定期对暖气设备进行检查、维护和保养，确保设备正常运行。在供暖期间，如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内安排维修人员到达现场进行维修，以尽快恢复供暖。甲方应根据天气变化及乙方需求，合理调整供暖参数，保证乙方租赁场所内的温度符合约定标准。如遇极端天气或不可抗力因素导致供暖无法正常进行，甲方应及时通知乙方并采取相应的补救措施，尽量减少对乙方的影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。对暖气设备享有所有权，并有权在租赁期满或本合同提前解除后收回设备。2.义务按照本合同约定的时间、质量标准等向乙方提供暖气设备及供暖服务。负责暖气设备的安装、调试工作，确保设备安装牢固、运行正常，并向乙方提供设备的操作使用说明。承担租赁期间暖气设备的维修、保养费用，但因乙方故意或重大过失导致设备损坏的除外。遵守国家有关供暖的法律法规及政策规定，确保供暖服务合法合规。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致供暖中断或无法正常进行，应及时通知乙方并采取合理措施减少损失，同时协助乙方解决因供暖问题产生的相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间正常使用暖气设备及享受甲方提供的供暖服务。对甲方提供的暖气设备及服务质量有监督的权利，如发现问题有权要求甲方及时解决。在租赁期满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。妥善使用暖气设备，不得擅自改装、拆除、损坏设备及附属设施。如因乙方原因导致设备损坏，应承担相应的赔偿责任。不得擅自改变暖气设备的使用用途，不得将暖气设备转租给第三方。配合甲方的维护、保养工作，允许甲方工作人员在合理时间内进入租赁场所对设备进行检查、维修等操作。在供暖期间，应保持室内通风良好，合理使用暖气设备，避免因不当使用造成能源浪费或安全隐患。三、租金及支付方式1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租赁期限为[租赁期限]个月，租金总额为人民币[x]元。租金的计算起始日期为[起租日期]，截止日期为[截止日期]。2.支付方式乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向甲方支付首月租金人民币[x]元作为定金。此后，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金人民币[x]元。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内为乙方开具正规发票。3.逾期支付如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停供暖服务，直至乙方支付全部租金及逾期违约金为止。因乙方逾期支付导致的供暖中断期间的租金及相关损失，均由乙方承担。如乙方逾期支付租金累计超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除前的全部租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权收回暖气设备。四、押金1.乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且暖气设备无损坏、租金及相关费用已全部结清，甲方应在租赁期满或本合同提前解除后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为或导致暖气设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。五、设备交付与验收1.设备交付甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，将暖气设备运输至乙方租赁场所，并负责安装、调试。安装调试完成后，甲方应通知乙方进行验收。设备交付时，甲乙双方应共同签署《设备交付清单》，确认设备的型号、数量、规格等与本合同附件一《暖气设备清单》一致，且设备外观无损坏、运行正常。2.验收乙方应在收到甲方验收通知后的[x]个工作日内对暖气设备进行验收。如乙方在验收过程中发现设备存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内负责修复或更换设备，直至设备符合验收标准为止。如乙方在验收期限届满后未提出异议，视为设备验收合格。设备验收合格后，双方签署《设备验收报告》，租赁期限自验收合格之日起开始计算。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、质量标准等提供暖气设备及供暖服务，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致暖气设备在租赁期间出现故障，影响乙方正常使用，甲方应承担相应的维修费用，并按照影响使用的天数相应减免租金。如因设备故障导致乙方遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行义务。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停供暖服务，直至乙方支付全部租金及逾期违约金为止。因乙方逾期支付导致的供暖中断期间的租金及相关损失，均由乙方承担。如乙方擅自改装、拆除、损坏暖气设备及附属设施，应负责修复或赔偿甲方的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如乙方的行为导致设备无法正常运行或影响供暖服务，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变暖气设备的使用用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除前的全部租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权收回暖气设备。3.其他违约责任任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金（如有）应退还乙方。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知应按照本合同约定的联系地址及联系电话进行送达。如一方的联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方。通知可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达，以快递发出之日起第[x]日视为送达日，以电子邮件或传真发送成功之日视为送达日。3.合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效