林地出售合同协议

林地出售合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[林地详细地址]的林地一处，愿意将该林地出售给乙方，乙方愿意受让该林地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、林地基本情况1.林地位置：该林地位于[具体地理位置描述，精确到乡镇、村、组]，四至界限为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。（可附图说明）2.林地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该林地面积为[x]亩，其中有林地面积为[x]亩，疏林地面积为[x]亩，灌木林地面积为[x]亩，未成林造林地面积为[x]亩，宜林地面积为[x]亩等（详细注明各类林地面积）。3.林地用途：该林地目前主要用于[现有用途，如林业生产、生态保护等]。4.林种：包括[具体林种，如用材林、防护林、经济林等]。5.林木状况：林地内现有林木种类主要有[列举主要林木种类]，其中，胸径[x]厘米以上的树木有[x]棵，平均树高[x]米；胸径[x][x]厘米的树木有[x]棵，平均树高[x]米等（详细描述林木的生长状况、数量等）。二、林地出售价格及付款方式1.出售价格：双方经协商一致，确定该林地的出售价格为人民币[x]元/亩，林地总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作林地价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付林地价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应在办理完林地过户手续后的[x]日内，将剩余林地价款一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取林地出售价款。对林地的相关情况进行如实告知乙方，包括但不限于林地的权属状况、土地性质、地上附着物情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对拟出售林地拥有合法的所有权或处分权，有权出售该林地，且该林地不存在任何权属争议、纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得林地合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理林地过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后至林地交付前，负责维持林地现状，不得擅自砍伐、毁坏林地内的林木，不得改变林地用途，不得在林地内进行与林业生产经营无关的活动，确保林地及地上附着物的完好无损。在交付林地时，向乙方提供林地的相关权属证明文件、林权证等资料原件，并协助乙方办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买林地，并取得林地的相关权益。在办理林地过户手续过程中，要求甲方提供必要的协助和配合。在林地交付后，依法对林地享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同约定，不得改变林地的林业用途。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付林地出售价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照林地总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。接受甲方交付的林地及相关资料，并按照合同约定的用途使用林地。未经甲方书面同意，不得擅自改变林地用途，不得将林地转让、出租、抵押或用于其他违法违规活动。在办理林地过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件、资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。在林地交付后，负责林地的日常管理和维护，保护林地生态环境，合理利用林地资源，按照林业生产经营的相关规定进行林木培育、采伐等活动，并承担相应的责任和费用。四、林地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付首付款后的[x]日内，将林地交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付林地的，每逾期一日，应按照林地总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照林地总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时接收林地的，视为甲方已按时交付林地，由此产生的风险和责任由乙方承担。2.交付方式：双方应在林地交付现场进行交接，甲方应向乙方提供林地的相关权属证明文件、林权证等资料原件，并由双方共同签署林地交付确认书。交付确认书应包括林地的位置、面积、四至界限、林木状况、交付时间等内容。交付后，林地的占有、使用、收益和处分权即转移至乙方。五、林地过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向林地所在地的林业主管部门申请办理林地过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照林地总价款的[x]%向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，守约方有权解除合同，并要求违约方按照林地总价款的[x]%支付违约金。如因政府部门原因或不可抗力等因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户手续办理：办理林地过户手续所需的一切文件、资料，由双方按照林业主管部门的要求各自准备，并相互配合完成手续的办理。甲方应提供真实、有效的身份证明、林地权属证明等资料，乙方应提供必要的受让证明文件等。因办理过户手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定保证林地的权属清晰、无争议或存在权利受限情况，导致乙方无法取得林地合法权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照林地总价款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定支付林地价款或擅自改变林地用途、转让林地等，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照林地总价款的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的协助义务，导致对方无法按时办理林地过户手续或交付手续等，应承担违约责任，按照本合同关于逾期办理手续的约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括林地位置图、林权证复印件、双方身份证明复印件等，与本合同正文具有同等法律效力。