门面外兑合同协议

门面外兑合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其拥有的位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"）外兑给乙方，乙方愿意受让该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体位置见附件一《门面位置示意图》。2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量并签字确认的为准。3.门面用途：该门面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.门面装修及设施设备：甲方应确保该门面现有装修及设施设备（详见附件二《门面装修及设施设备清单》）能正常使用且符合相关安全标准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的门面外兑价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含门面转让费、现有装修及设施设备费用、剩余租赁期限内的租金及押金等一切相关费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后积极配合乙方办理门面交接手续，在门面交接完成且乙方确认无任何问题后，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取门面转让款。对乙方在经营过程中的行为进行监督，如发现乙方有违法违规经营行为，有权要求乙方立即改正。2.义务：保证该门面的转让行为合法有效，拥有完全处分权，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该门面的租赁情况、经营状况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后至门面交接完成前，妥善保管该门面及相关设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移。协助乙方办理门面交接手续，包括但不限于提供相关租赁协议、产权证明等文件，并配合乙方与房东进行沟通协调。协助乙方办理与门面经营相关的证照变更、登记等手续，所需费用由[具体方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件配合办理门面交接手续。在门面交接完成后，依法享有该门面的经营权，并有权根据自身经营需要对门面进行合理装修和改造。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面转让款。在经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，诚实守信，不得损害甲方及第三方的合法权益。在门面交接完成后，承担该门面的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。不得擅自改变该门面的主体结构和用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。四、门面交接1.交接时间：双方应在本协议签订之日起[x]日内完成门面交接手续，具体交接时间由双方另行协商确定，并签订《门面交接确认书》。2.交接内容：门面钥匙、门禁卡等相关物品。附件二《门面装修及设施设备清单》中所列的装修及设施设备。门面的租赁协议、产权证明、营业执照、税务登记证等相关文件。与门面经营相关的其他资料和物品。3.交接程序：双方共同对门面进行现场检查，确认门面现状及设施设备的完好情况，并在《门面交接确认书》中签字确认。甲方应将上述交接内容交付给乙方，并协助乙方办理相关文件的交接手续。交接完成后，门面的风险及责任自交接之日起由乙方承担。五、租赁相关事宜1.租赁协议：乙方应与门面房东重新签订租赁协议，租赁期限、租金、押金等条款由双方协商确定。甲方应协助乙方与房东沟通，确保乙方能够顺利签订租赁协议。2.租金及押金：门面交接完成后，乙方应按照与房东签订的租赁协议支付租金及押金。如因甲方原因导致乙方无法按时签订租赁协议或租赁协议无法正常履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.续租：在租赁期限届满前，乙方如有意续租，应提前[x]个月书面通知房东。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如房东同意续租，双方应重新签订租赁协议。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付门面或交付的门面存在产权纠纷、债权债务纠纷等法律瑕疵，导致乙方无法正常经营，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或在办理手续过程中故意拖延、设置障碍，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自拆除、损坏或转移门面内的装修及设施设备，应按照损失金额的[x]倍向乙方支付赔偿金，并负责恢复原状或赔偿乙方重新购置的费用。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面的主体结构或用途，或因乙方经营行为导致门面遭受损坏或产生其他法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和条件办理门面交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补