酒店全租合同协议

酒店全租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务描述1.酒店位置甲方将位于[酒店具体地址]的酒店整体出租给乙方使用。该酒店地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，具体包括但不限于临近[列举周边重要设施，如地铁站、购物中心等]。2.酒店规模酒店占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。共有客房[x]间，分为标准间、豪华套房等不同房型，可满足不同客户的住宿需求。3.配套设施客房设施：每间客房均配备独立卫生间、空调、电视、无线网络、衣柜、桌椅等基本设施，部分豪华房型还配备了按摩椅、迷你吧等额外设施。公共区域设施：酒店设有大堂、餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等公共区域。大堂装修豪华，提供24小时前台服务；餐厅可同时容纳[x]人就餐，提供早餐、中餐、晚餐等多样化餐饮服务；会议室配备先进的会议设备，可满足不同规模会议的需求；健身房配备齐全的健身器材；游泳池分为成人池和儿童池，水质清澈，环境舒适；停车场可提供充足的停车位，满足住客及访客的停车需求。4.服务内容住宿服务：乙方有权按照酒店正常运营模式，为客户提供住宿服务，包括办理入住、退房手续，提供客房清洁、更换床上用品等日常服务。餐饮服务：乙方可自主经营餐厅，为住客及非住客提供餐饮服务，甲方应配合乙方做好餐饮服务所需的相关设施设备维护及场地使用等工作。会议及活动服务：乙方可利用酒店会议室及相关场地设施，承接各类会议、宴会、婚礼等活动，并提供相应的配套服务，如会议设备租赁、活动策划、餐饮安排等。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]开始前[x]日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对酒店的经营管理情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致酒店无法正常经营，甲方有权根据实际情况与乙方协商调整租金或解除合同。2.义务保证酒店产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用酒店。负责酒店主体结构及主要设施设备（如房屋建筑结构、消防系统、电梯等）的维修保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理酒店经营所需的相关证照及手续，提供必要的证明文件和协助工作。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将酒店另行出租或抵押给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定自主经营酒店，享有酒店的经营收益权。在租赁期限内，对酒店进行合理的装修、改造，但应符合相关法律法规及安全要求，并事先书面通知甲方。租赁期满后，乙方有权拆除其自行添置的可移动设备设施，但不得损坏酒店的原有装修和结构。有权使用酒店的配套设施设备进行经营活动，但应合理使用并承担相应的维护保养责任。在遇到不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致酒店经营受到重大影响时，有权与甲方协商解决相关问题，包括但不限于减免租金、调整租赁期限等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。依法经营酒店，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。负责酒店日常经营过程中的设施设备维护保养（除甲方负责的主体结构及主要设施设备外），确保酒店设施设备正常运行，满足客户需求。做好酒店的安全保卫、环境卫生等工作，确保住客及员工的人身和财产安全，维护酒店良好的经营环境。按照国家相关规定办理酒店经营所需的各类证照，并承担相应费用。在租赁期间，及时向甲方提供经营过程中的相关信息和资料。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将酒店整体或部分转租给第三方。五、押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营酒店，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。如甲方擅自将酒店另行出租或抵押给第三方，致使乙方权益受损，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变酒店用途、进行违法经营活动或擅自转租酒店的，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空酒店，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方未按照本合同约定对酒店设施设备进行维护保养，导致酒店设施设备损坏或无法正常运行，影响酒店经营的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定拆除其自行添置的可移动设备设施或损坏酒店原有装修和结构的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。但提出解除合同的一方应提前[x]日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致酒店无法正常经营，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并各自承担已发生的费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律