老房转让协议合同

老房转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于[房屋具体地址]的老房（以下简称"该房屋"），乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋层数为[x]层，房屋建成年份为[具体年份]。房屋现状为[详细描述房屋目前的使用状况、装修情况等，例如：毛坯房，未进行任何装修；或者已装修，装修风格为[具体风格]，装修程度为[简单装修、中等装修或豪华装修]，包含[列举主要装修内容，如地面铺设瓷砖、墙面刷乳胶漆、安装了[具体电器或家具]等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如独立车库一个，面积为[x]平方米；房屋前后有院子，院子面积总计为[x]平方米；屋内配备有[具体设施，如热水器、空调、抽油烟机等]。同时，甲方一并转让该房屋所占用的土地使用权，土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用面积为[x]平方米，土地使用期限至[具体日期]。该房屋相关权益还包括与该房屋相关的水、电、气、通讯等配套设施的使用权益，目前该房屋的水电等费用均已结清，无欠费情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在质量问题、周边环境等信息。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求履行必要的手续，所需费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方分担]。在本协议签订后[x]日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。负责处理该房屋转让过程中可能出现的与第三方的纠纷，确保乙方受让该房屋不存在任何法律障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。自本协议生效之日起，享有该房屋的占有、使用、收益权。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求履行必要的手续，所需费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方分担]。在接收房屋后，应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额双方协商确定该房屋转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采用以下第[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]种方式支付房屋转让款：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋转让款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付房屋转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定的银行账户。第二期：在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续并取得房屋产权证书后的[x]日内，乙方支付房屋转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定的银行账户。第三期：在房屋交付给乙方且乙方验收合格后的[x]日内，乙方支付剩余房屋转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定的银行账户。四、产权过户手续1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的各项证件及资料，如身份证、房产证、土地使用证等，并按照不动产登记机构的要求履行必要的手续。2.办理产权过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照法律法规的规定由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方分担]。五、房屋交付1.甲方应在本协议签订后[x]日内，腾空该房屋，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]日内进行验收，如验收合格，双方应签署房屋交付确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改期间所产生的费用由甲方承担。2.房屋交付时，甲方应将该房屋的钥匙、房产证、土地使用证等相关证件及资料一并交付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未保证房屋无权利瑕疵、未协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋转让款，同时按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋转让款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房屋转让款，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议