梨园承包合同协议

梨园承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[梨园具体地址]的梨园一处（以下简称"该梨园"），乙方有意承包经营该梨园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、梨园基本情况及标的物描述1.梨园位置：该梨园位于[详细地址]，其四至为：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.面积：梨园总面积为[x]亩，其中种植梨树的面积为[x]亩，其他附属设施及空闲土地面积为[x]亩。3.梨树状况：梨园中现有梨树共计[x]棵，树龄平均为[x]年，品种主要为[具体梨树品种]。梨树整体生长状况良好，但部分梨树可能需要进行适当的修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。4.附属设施：园内配套有灌溉设施，包括[具体灌溉设备名称及数量]；排水设施，包括[具体排水设施情况]；以及看护房[x]间，面积共计[x]平方米。5.土地性质：该梨园土地性质为[土地性质，如农村集体土地等]，土地用途为农业种植。二、承包期限1.本合同承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。若乙方有意继续承包，应在承包期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后重新签订承包合同。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方对梨园的经营管理活动，确保乙方按照合同约定合理使用梨园及附属设施。对梨园的土地及附属设施拥有所有权，有权在法律法规允许的范围内对梨园进行相关规划和调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务保证对该梨园拥有合法的承包经营权，确保乙方在承包期内能够正常使用梨园进行经营活动，不受到任何第三方的干扰和阻碍。在本合同签订后[x]日内，将梨园及附属设施交付给乙方，并确保交付时的状态符合正常使用要求。协助乙方办理与梨园经营相关的各类手续，如农业生产许可证、用水用电申请等，所需费用由乙方承担。按照国家法律法规及政策规定，为乙方提供必要的农业技术支持和指导，协助乙方解决在梨园经营过程中遇到的技术问题。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主决定梨园的经营管理方式，包括但不限于种植品种的选择、种植技术的运用、产品的销售等，但应遵守国家法律法规及本合同约定。有权使用梨园现有的附属设施及设备，对因经营需要确需增添的设施设备，在承包期满后有权自行处置，但不得损害梨园原有设施设备及土地的完整性。有权按照市场价格销售梨园产出的水果及其他农产品，并享有销售收益。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付承包费用。合理使用梨园及附属设施，不得擅自改变土地用途及附属设施的使用性质。如需对附属设施进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意，并在改造扩建完成后将设施恢复原状或按照双方约定进行处置。负责梨园的日常经营管理，包括但不限于梨树的种植、养护、施肥、病虫害防治、灌溉排水等工作，确保梨树的正常生长和果实的产量及质量。遵守国家法律法规及环保要求，合理使用农药、化肥等农业投入品，不得对周边环境造成污染。在承包期内，应妥善保管梨园的资产，不得随意损坏或丢弃。如因乙方原因造成梨园资产损失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将梨园转包或分包给第三方经营。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[x]日内向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营梨园的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已欠付的承包费用及违约金，同时乙方应按照本合同承包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途、转包或分包梨园、损坏梨园附属设施设备或违反国家法律法规及环保要求经营梨园的，甲方有权解除本合同，收回梨园经营权，乙方应按照本合同承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在承包期内，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力因素造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。3.若乙方出现连续[x]年亏损且无力继续经营梨园，经甲方同意后，可协商解除本合同。乙方应按照本合同约定结清承包费用及相关费用，并对梨园进行清理交接。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同