农村房子卖房协议书

农村房子卖房协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋一处，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[农村房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[x]层。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房、卫生间、仓库、院子等]，院子面积为[x]平方米。3.房屋占用范围内的土地使用权面积为[x]平方米，土地性质为[农村集体土地性质]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和处分的情形。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住环境、周边规划等信息。4.甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续及相关土地权益变更手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在办理手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并保证其正常使用功能。2.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付房屋价款。3.乙方应在协议签订后积极配合甲方办理房屋产权变更登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担自身应缴纳的费用。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房屋产权变更登记手续前，乙方应向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋产权变更登记手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书后一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋内现有装修、设备设施等。甲方应保证交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。3.自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方所有。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的农村产权管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在规定时间内办理，双方应协商解决办理时间延长事宜。2.在办理产权变更登记手续过程中，如需要甲方提供额外的证明文件或协助事项，甲方应积极配合，不得无故拖延或拒绝。3.办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。乙方应及时缴纳应由其承担的税费，确保手续顺利办理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，未能保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，或隐瞒房屋存在的重大瑕疵等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本协议约定，未能在规定时间内配合甲方办理房屋产权变更登记手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上农村房子