毛坯购房合同协议

毛坯购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的毛坯房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记机关实际测定面积与本合同约定面积有差异的，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋户型：该房屋为[户型结构，如三室两厅一厨两卫]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住]。5.房屋现状：该房屋为毛坯房，即墙面、地面、顶面为水泥基层，门窗为普通塑钢门窗，厨房、卫生间仅预留上下水管道及通风口，未进行任何装修及设施配备。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），累计已支付购房款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在房屋交付前[x]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并积极配合甲方办理银行贷款手续。如因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金方式补足差额部分或改为其他付款方式。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋的合法性，确保该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间取得所购房屋的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理房屋产权登记及银行贷款所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的配套设施（如供水、供电、供气、通讯等）已达到使用条件。3.交付手续：甲方应在房屋交付前[x]日书面通知乙方办理交付手续，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应在接到甲方通知后[x]日内办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。双方办理房屋交付手续时，应共同对房屋的现状进行查验，并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应按照本合同约定承担整改责任，整改完成后双方再次进行查验并签署《房屋交接单》。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的办理房屋产权登记及银行贷款所需资料不真实、不合法或不完整，导致甲方无法办理相关手续或乙方无法获得银行贷款的，乙方应承担由此造成的全部责任，并按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，