纳税租赁合同协议

纳税租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物或服务的详细描述，如坐落于[具体地址]的房屋，面积为[x]平方米，包含[房屋具体设施等情况]]，愿意出租给乙方使用；乙方因[使用目的，如办公、居住等]需要，有意承租甲方上述标的物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋类型，如住宅、写字楼、商铺等]出租给乙方使用。该标的物附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]。2.用途乙方租赁该标的物仅用于[明确具体用途，如办公、居住、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始后每[x]年调整一次，调整幅度为上一租赁年度租金的[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。现金支付：乙方以现金形式支付租金时，应在甲方指定地点交付，并由甲方出具收款收条。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁标的物之日起[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保租赁标的物符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限开始前向乙方交付租赁标的物。负责租赁标的物及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养应在合理时间内进行，避免影响乙方正常使用。尊重乙方对租赁标的物的正常使用权利，不得干扰乙方的经营或生活。协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物及其附属设施，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，不得损坏租赁标的物及其附属设施。如因乙方使用不当造成租赁标的物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租给第三方。租赁期限届满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保持租赁标的物及其附属设施的完好状态（正常损耗除外）。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用租赁标的物，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。六、税费承担1.甲方应承担的税费甲方应按照国家法律法规及当地税务部门的规定，缴纳与租赁标的物相关的房产税、土地使用税等应由甲方承担的税费。2.乙方应承担的税费乙方应按照国家法律法规及当地税务部门的规定，缴纳因使用租赁标的物而产生的印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等应由乙方承担的税费。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁标的物及其附属设施的正常维修与保养，确保其符合安全使用标准。甲方应定期对租赁标的物进行检查，发现问题及时进行维修。2.如乙方在使用过程中发现租赁标的物及其附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方使用不当造成的租赁标的物及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在损坏发生后[x]个工作日内通知甲方，并在甲方指定的时间内完成修复或赔偿工作。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付租赁标的物、未及时维修租赁标的物等，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、擅自转租租赁标的物或损坏租赁标的物及其附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方立即交还租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿因乙方行为给租赁标的物及其附属设施造成的损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]日，或擅自改变租赁标的物用途、擅自转租租赁标的物、损坏租赁标的物及其附属设施等违约行为，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付租赁标的物、未及时维修租赁标的物等，导致乙方无法正常使用租赁标的物，乙方有权解除合同。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合