精装销售合同协议

精装销售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物具体信息]，并有意向乙方出售，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物基本信息1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米（以房地产管理部门最终测量为准）3.房屋用途：[居住/商业等]4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.装修标准室内墙面：采用[具体品牌及型号]的环保乳胶漆粉刷，颜色为[具体颜色]。地面：客厅、卧室铺设[具体品牌及型号]的实木地板，厨房、卫生间铺设[具体品牌及型号]的防滑地砖。门窗：入户门为[具体品牌及型号]的防盗门，室内门为[具体品牌及型号]的实木复合门，窗户采用[具体品牌及型号]的断桥铝合金窗，配备双层中空玻璃。厨房：整体橱柜采用[具体品牌及型号]，配备[具体品牌及型号]的炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器。卫生间：卫生间洁具采用[具体品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴喷头等，卫生间墙面和地面防水处理采用[具体品牌及型号]的防水材料，确保无渗漏。其他：室内配备[具体品牌及型号]的灯具、开关插座，全屋安装[具体品牌及型号]的智能家居系统，可实现远程控制家电、照明等功能。（二）附属设施及配套情况1.停车位：甲方为乙方提供[x]个地下停车位，位于[停车位具体位置]，车位编号为[具体编号]。2.小区配套设施：小区内配套有[配套设施名称，如健身房、游泳池、花园等]，乙方有权按照小区物业管理规定使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物相关信息，包括但不限于房屋产权情况、装修情况等。保证标的物符合本合同约定的装修标准及质量要求，不存在质量问题和权利瑕疵。在合同约定的时间内，将标的物交付给乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。按照国家和地方有关规定，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理标的物上的所有债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何法律纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付标的物。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在接收标的物后，有权按照合同约定及相关法律法规的规定使用该房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的标的物相关信息予以保密，不得泄露给第三方。在接收标的物时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求整改。按照国家和地方有关规定及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，承担因使用不当造成的损坏修复责任。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。三、价款及付款方式（一）总价款本合同项下标的物的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首付款时自动转为首付款的一部分。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为总价款的[x]%。3.贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。贷款金额为总价款减去首付款后的余额，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或其他方式补足差额部分。4.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[x]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及交付条件（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的标的物交付给乙方。（二）交付条件1.标的物已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.标的物的装修及附属设施已按照本合同约定的标准完成，且质量合格。3.甲方已清理完毕标的物上的所有物品，达到净房交付标准。4.甲方已向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付标的物，每逾期一日，应按照总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的标的物不符合本合同约定的装修标准或质量要求，甲方应负责按照合同约定进行整改，直至符合标准为止。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交付责任由甲方承担。如因甲方原因导致标的物存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责退还乙方已支付的全部购房款及相应利息（按照银行同期贷款利率计算）。4.若甲方在房屋交付前，未能处理好标的物上的债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的标准验收标的物或在接收标的物后擅自改变房屋结构、装修等，导致房屋损坏或影响房屋质量的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同变更或解除事宜。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均以书面形式为准，可以通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式送达对方。如以邮寄方式送达的，以邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；如以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功之日起[x]个工作日