楼盘租赁合同协议

楼盘租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[楼盘具体地址]的楼盘（以下简称"该楼盘"），为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物具体描述1.楼盘位置：该楼盘位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.楼盘面积：该楼盘建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。3.楼盘用途：乙方租赁该楼盘的用途为[具体用途，如办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该楼盘的用途。4.楼盘现状：甲方应保证该楼盘交付乙方时的现状符合乙方使用需求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。乙方应在接收该楼盘时对其现状进行检查，并在交接清单上签字确认。如乙方发现该楼盘存在不符合交付条件的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至该楼盘符合交付条件。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租申请。如甲方同意乙方续租，双方应另行签订续租合同。如甲方不同意乙方续租，乙方应在租赁期限届满后[x]日内将该楼盘腾空并返还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金标准的[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内为乙方开具租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还该楼盘后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该楼盘的使用情况进行监督检查。如乙方擅自改变该楼盘的用途或损坏该楼盘的设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期限届满或合同解除后，甲方有权收回该楼盘。2.义务甲方应保证该楼盘的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该楼盘。甲方应按照本合同约定的时间和标准将该楼盘交付乙方使用。甲方应负责该楼盘的维修养护工作，确保该楼盘的结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。因甲方原因导致该楼盘出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理该楼盘相关的经营证照及手续，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该楼盘。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修养护等义务。在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定返还押金。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该楼盘，不得擅自改变该楼盘的用途。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用该楼盘的设施设备，不得损坏。如因乙方原因导致该楼盘的设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及该楼盘所在区域的物业管理规定，不得在该楼盘内从事违法违规活动。乙方应自行承担该楼盘的物业管理费用、水电费、通讯费等相关费用。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将该楼盘腾空并返还甲方，且保证该楼盘的设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该楼盘内。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该楼盘交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，以及按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修养护等义务，导致乙方无法正常使用该楼盘，甲方应承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用该楼盘，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该楼盘的结构或损坏该楼盘的设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所需费用由乙方承担。同时，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。如乙方擅自解除本合同，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，且甲方有权不予退还乙方已支付的押金。3.双方共同违约责任如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因一方未及时通知对方或提供证明文件，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该楼盘所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协