签订建房合同协议

签订建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计乙方应根据甲方的要求及相关建筑规范，进行房屋的设计。设计方案需经甲方书面确认，设计内容包括但不限于房屋的户型图、立面图、剖面图等。房屋为[层数]层，结构形式为[砖混结构/框架结构/其他结构]，建筑面积约为[x]平方米。3.房屋功能布局一楼包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、[其他功能房间]；二楼包括[卧室数量]间卧室、[卫生间数量]间卫生间、[其他功能房间]；三楼包括[卧室数量]间卧室、[卫生间数量]间卫生间、[其他功能房间]；地下室为[地下室功能描述，如车库、储物间等]。4.建筑材料及设备乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、木材、砖、砂石等。对于主要建筑材料，乙方应向甲方提供产品合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。房屋所使用的门窗、水电设备、卫生洁具等应选用质量可靠、品牌知名的产品，具体品牌和型号由双方另行协商确定。5.施工范围包括房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、防水工程等所有与房屋建造相关的工程内容。负责房屋周边的场地平整、道路铺设、排水系统施工等附属工程，确保房屋周边环境符合使用要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成房屋建造工作。有权知晓房屋建造过程中使用的建筑材料及设备的品牌、规格、质量等信息。2.义务向乙方提供准确的房屋建造相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等，并确保资料的真实性和合法性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理房屋建造过程中所需的相关手续，如施工许可证的办理等。负责协调处理与房屋建造相关的周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。有权要求甲方提供房屋建造所需的相关资料和协助办理相关手续。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误或增加费用，有权要求顺延工期或增加工程款。2.义务按照国家相关建筑规范和本协议约定的设计方案、施工标准进行房屋建造，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在约定的期限内完成房屋建造工作。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止损坏和丢失。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险。对房屋质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿进行修复或承担相应的赔偿责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额本协议项下房屋建造工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构完工款：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。装饰装修及水电安装完工款：装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收合格款：房屋整体工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金：工程款总额的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。在保修期限届满后，如无质量问题，甲方应在[x]日内将质量保证金无息返还给乙方。四、工程期限1.开工日期本工程定于[具体日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期本工程应在开工之日起[x]个日历天内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应赔偿乙方因工期延误而遭受的损失，包括但不限于窝工费、机械设备租赁费等。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。2.质量验收程序乙方在每完成一个分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。房屋整体工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如事后发现隐蔽工程存在质量问题，乙方应负责返工处理，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金。如甲方擅自变更设计方案或增加工程内容，导致工程款增加或工期延误的，应承担相应的责任，向乙方支付增加的工程款，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，应按照本协议约定支付违约金。如因乙方原因导致工程无法竣工，乙方应退还已收取的工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方使用不符合质量标准的建筑材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加。如因乙方使用不合格材料或设备给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生