门面房租合同协议

门面房租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：甲方将位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称"该门面房"）出租给乙方使用。2.面积：该门面房建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对门面房及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门面房具备合法出租条件，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面房，甲方应承担相应的赔偿责任。3.租赁期间，甲方应负责对门面房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明原因。4.甲方应按照合同约定为乙方提供必要的协助和配合，确保乙方能够正常开展经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面房。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该门面房而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。3.乙方应合理使用并爱护该门面房及其附属设施，不得擅自改变门面房的结构或损坏门面房及其附属设施。如因乙方使用不当造成门面房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门面房转租给第三方。5.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该门面房及其附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门面房或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变门面房用途、转租门面房或损坏门面房及其附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内腾空门面房，并按照合同约定支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金等费用累计超过[x]日，或擅自改变门面房用途、转租门面房、损坏门面房及其附属设施等严重违约行为，甲方有权单方面解除本合同。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面房，且经乙方书面通知后仍未在合理期限内解决的，乙方有权单方面解除本合同。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章