旧房转卖合同协议

旧房转卖合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其旧房转卖给乙方事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况甲方所售旧房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。2.房屋权属情况该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用证号为[土地证号]，房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，并确保乙方在购买后能顺利取得完整产权。3.附属设施及装修情况房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、储物间等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板，厨房配备整体橱柜等]。上述附属设施及装修一并转让给乙方，乙方无需另行支付额外费用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该旧房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格、附属设施及装修价值，以及办理房屋过户手续所需的一切税费等所有费用，除本合同约定的费用外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式乙方采取以下[x]种付款方式支付房款：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息资料。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方签字、盖章等。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担并按时缴纳，不得因费用问题影响过户手续办理进度。在合同签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付时，保证房屋及附属设施处于正常使用状态，并向乙方交付房屋钥匙、房产证、土地证等相关证件及资料。协助乙方办理与房屋相关的水、电、气、物业等交接手续，确保乙方顺利使用该房屋。交接过程中产生的费用按照相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该旧房，并在房屋过户后取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间节点向甲方支付房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的房款，乙方应按照房屋转让价格的[x]%向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求签字、盖章等。在房屋交付前，对房屋现状进行查看和确认，如有异议应及时提出。房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施的保管责任和使用过程中的安全责任。承担办理房屋过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部或按照合同约定比例的房款后[x]日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、水电设施、门窗等是否完好，附属设施是否齐全且能正常使用。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至达到验收标准。3.房屋交付的同时，甲方应向乙方交付房屋钥匙、房产证、土地证等相关证件及资料，并协助乙方办理水、电、气、物业等交接手续。交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并顺延办理时间。2.在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋转让价格的[x]%向对方支付违约金。3.办理房屋过户手续所需的一切税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定承担方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒房屋存在产权纠纷、被查封、抵押或限制交易等情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋转让价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋转让价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，甲方应按照房屋转让价格的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方在规定期限内整改或修复，如甲方在规定期限内仍未达到交付标准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋转让价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的房款，乙方应按照房屋转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋转让价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合