旅馆租房合同协议

旅馆租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁旅馆房屋的需求，甲方愿意将其拥有的旅馆房屋出租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方旅馆房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的旅馆房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及房间数量]间客房、[相关配套设施房间如前台、储物间等]，以及附属设施设备，如空调、电视、床、桌椅、独立卫生间等（详见附件一：房屋及附属设施设备清单）。2.经营范围：乙方租赁该房屋用于经营旅馆业务，包括但不限于提供住宿服务、接待旅客等相关经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.服务内容：甲方应向乙方提供该房屋及附属设施设备的正常使用条件，确保房屋结构安全、水电供应正常、设施设备运行良好。同时，甲方应协助乙方办理旅馆经营所需的相关证照（如有需要），并提供必要的经营指导和支持。乙方应按照行业标准和规范为旅客提供优质、安全、卫生的住宿服务，保证旅馆的正常运营秩序。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年/月/季度递增/递减[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具收款凭证给乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金、水电费、物业费等相关费用，以及承担因乙方原因造成的房屋及附属设施设备损坏的赔偿责任。2.租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正或采取相应措施。2.义务甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。甲方应协助乙方办理旅馆经营所需的相关证照（如有需要），提供必要的文件和证明，并积极配合乙方与相关部门的沟通协调工作。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方经营区域。甲方应按照合同约定为乙方提供必要的经营条件和支持，如协助乙方解决经营过程中遇到的与房屋相关的问题等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备，开展旅馆经营活动。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如对房屋及附属设施设备进行维修、协助办理证照等。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求解除本合同，并按照实际租赁期限结算租金等费用。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用，如水电费、物业费、卫生费等。乙方应自行承担因经营旅馆产生的一切税费及其他费用。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造的部分，应将房屋及附属设施设备恢复原状。乙方应遵守国家法律法规和相关行业规范，合法经营旅馆业务。乙方应保证旅馆经营活动符合消防安全、卫生防疫等要求，配备必要的消防设施和卫生设施，并按照规定进行维护和管理。如因乙方经营活动导致的一切安全事故、纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应妥善保管该房屋及附属设施设备的钥匙、门禁卡等物品，不得擅自转借或遗失。如因乙方原因导致钥匙、门禁卡等物品遗失或损坏的，乙方应负责更换或赔偿。乙方应按照合同约定的经营范围和方式经营旅馆，不得擅自将房屋转租、转借他人或与他人合作经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变旅馆的名称、招牌或外观形象。乙方应配合甲方对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，以及配合相关部门的检查、监督工作。在租赁期满或本合同解除后，乙方应在[x]日内将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋及附属设施设备、未协助乙方办理证照等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他相关费用，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、违法违规经营等，乙方应承担违约责任。甲方有权解除本合同，要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他重要信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的一切损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行相应变更。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合