牧场出租合同协议

牧场出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处牧场，乙方有意承租该牧场用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.牧场位置：甲方出租的牧场位于[详细地址]，四至范围为东至[具体边界标识1]，南至[具体边界标识2]，西至[具体边界标识3]，北至[具体边界标识4]。该牧场面积为[x]亩，具体面积以实际测量为准。2.牧场现状：牧场内现有[详细描述牧场内的设施、设备及其他附着物情况，如围栏、畜舍、水井、草料库等，包括其数量、规格、使用状况等]。3.租赁用途：乙方租赁该牧场仅用于[明确约定的具体用途，如养殖牛羊、种植牧草等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还牧场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该牧场，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对牧场的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或损害牧场及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状，造成损失的，有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证对出租的牧场享有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用牧场。按照本合同约定向乙方交付牧场及附属设施，并保证其正常使用功能。负责协调与牧场周边相邻关系，确保乙方在租赁期间不受相邻方干扰。在租赁期限内，甲方如需对牧场进行重大改造或处置，应提前[x]个月书面通知乙方，并在同等条件下优先考虑乙方的合理需求。如因甲方原因导致乙方无法正常使用牧场或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途合理使用牧场及附属设施。在租赁期限内，乙方对租赁的牧场享有自主经营权，但应遵守国家法律法规及本合同约定。如乙方在租赁期间对牧场进行必要的修缮或改良，应提前告知甲方，并在不损害牧场整体结构和功能的前提下进行。租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的设施设备，但应恢复牧场原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用牧场及附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成牧场及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行负责牧场内的生产经营活动，并承担相应的法律责任。在租赁期间，乙方应遵守国家有关环境保护、动物防疫等法律法规，做好牧场的环境卫生和防疫工作，防止环境污染和疫情传播。未经甲方书面同意，乙方不得将牧场转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将牧场及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、牧场的维护与修缮1.日常维护：乙方负责牧场日常的维护保养工作，包括但不限于围栏的检查与修复、畜舍的清洁与修缮、草料库的整理等，确保牧场及附属设施处于良好的使用状态。2.重大修缮：如遇牧场及附属设施出现重大损坏或需要进行大规模修缮的情况，乙方应及时通知甲方。经双方协商一致后，由[具体修缮责任方，如甲方负责主要部分修缮，乙方负责部分配合工作等]负责修缮，修缮费用由[承担方]承担。如因乙方未及时通知或未采取必要措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保险1.乙方应自行购买相关保险，包括但不限于牧场内牲畜的养殖保险、财产保险等，以应对可能出现的自然灾害、意外事故等风险。保险费用由乙方自行承担。2.在租赁期间，如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方擅自改变租赁用途、转租、转借牧场或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回牧场，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用牧场或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补