期房首付合同协议

期房首付合同协议甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买乙方开发建设的期房，乙方同意向甲方出售该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方支付期房首付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所开发的期房位于[具体项目名称]，坐落于[具体地址]，该房屋为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型结构]。该期房所在楼栋为[楼号]，预计交付时间为[预计交付日期]。2.房屋用途：该房屋仅作[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋现状：该期房目前处于[建设进度阶段，如基础施工、主体结构施工等]，乙方应按照规划和设计要求进行建设，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定提供房屋及相关服务。在乙方交付房屋符合本协议约定及法律法规规定时，有权拒绝接收不符合约定的房屋，并要求乙方承担违约责任。对乙方在房屋建设过程中的建设进度、工程质量等情况享有知情权，有权要求乙方提供相关信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付期房首付。向乙方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息资料，如因甲方提供虚假信息导致本协议无法履行或产生其他法律责任，由甲方自行承担。在乙方通知的时间和地点配合办理与购房相关的手续，如签订购房合同、办理贷款手续等。遵守乙方制定的与房屋建设、销售相关的合理规定和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的期房首付。对甲方提供的购房资格证明文件及个人信息资料进行审核，如发现甲方提供虚假信息，有权解除本协议，并要求甲方承担相应法律责任。根据建设进度和相关规定，合理安排房屋建设工作，并有权根据实际情况调整建设计划，但应提前通知甲方。2.义务按照国家及地方相关法律法规、政策以及规划和设计要求建设房屋，确保房屋质量和安全。在房屋建设过程中，定期向甲方通报建设进度情况，接受甲方的监督和检查。房屋交付前，负责完成房屋及相关配套设施的建设和验收工作，确保房屋达到交付条件。为甲方办理房屋产权登记手续提供必要的协助和支持，按照法律法规规定承担相应的税费和费用。在甲方支付期房首付后，不得擅自将该房屋另行出售或抵押给第三方。三、期房首付金额及支付方式1.期房首付金额：甲方应向乙方支付的期房首付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该金额为本协议签订时根据房屋预估价格及相关规定确定的，最终房屋总价及首付金额以双方签订的正式购房合同为准。2.支付方式支付时间：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将期房首付支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应在收到甲方支付的期房首付后向甲方出具收款凭证。四、房屋交付相关事宜1.交付条件房屋经验收合格，包括但不限于工程质量验收、规划验收、消防验收、环保验收等符合国家及地方相关标准和规范。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。完成房屋所在楼栋的水、电、气、通讯等配套设施的建设，并达到使用条件。2.交付时间：乙方应在预计交付日期前[x]日书面通知甲方办理房屋交付手续。如因乙方原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，乙方应按照已付房价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照已付房价款的[x]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部款项。3.交付手续：甲方在接到乙方交付通知后，应在通知指定的时间和地点办理房屋交付手续。甲方应按照乙方要求提供相关证明文件和资料，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在验收时书面提出，乙方应及时进行整改，直至房屋符合交付条件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付期房首付，每逾期一日，应按照未付金额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照本协议约定的期房首付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方中途悔约，要求解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照本协议约定的期房首付金额的[x]%向乙方支付违约金。乙方已收取的期房首付在扣除违约金后如有剩余，应退还甲方。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求建设房屋，导致房屋交付延迟或不符合交付条件，应按照本协议关于房屋交付延迟的相关约定承担违约责任。2.若乙方擅自将该房屋另行出售或抵押给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照已付房价款的[x]%向甲方支付违约金，并双倍返还甲方已支付的定金（如有），同时退还甲方已支付的全部款项。3.若乙方提供的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，乙方应负责整改直至符合约定标准，如因质量问题给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有