建设咨询合同协议

建设咨询合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟就[具体建设项目名称]（以下简称"项目"）进行建设咨询服务，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建设咨询服务事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体建设项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[x]平方米，包括[列举项目涵盖的具体建筑物或工程内容，如办公楼、住宅楼、配套设施等]。项目建设内容包括但不限于项目的规划设计、可行性研究、工程招投标、施工管理、竣工验收等全过程的咨询服务。二、服务内容1.规划设计咨询协助甲方对项目用地进行详细分析，提出规划设计建议，确保项目规划符合城市规划要求及相关政策法规。参与甲方组织的规划设计方案评审会议，对设计方案的合理性、可行性、经济性等方面进行专业评估，并提出书面意见。根据甲方需求及项目实际情况，对规划设计方案进行优化，协助甲方与设计单位沟通协调，确保设计方案满足项目建设目标。2.可行性研究咨询负责编制项目可行性研究报告，对项目的建设背景、市场需求、技术方案、工程方案、投资估算、财务评价、环境影响评价等方面进行全面分析论证，为甲方决策提供科学依据。组织相关专家对可行性研究报告进行评审，根据专家意见对报告进行修改完善，确保报告的质量和深度符合国家及地方相关规定要求。3.工程招投标咨询协助甲方制定工程招投标方案，明确招标范围、招标方式、招标程序等关键事项。编制工程招标文件，包括招标公告、投标须知、合同条款、技术规范、工程量清单等，确保招标文件的合法性、完整性和公正性。组织开标、评标、定标等招投标活动，按照法定程序和评标标准进行评标，推荐中标候选人，并协助甲方确定中标单位。协助甲方与中标单位签订工程施工合同，对合同条款进行审核把关，确保合同的合法性和严谨性。4.施工管理咨询派驻专业的项目管理团队进驻施工现场，对工程质量、进度、安全、成本等方面进行全过程监督管理。定期组织召开工程例会，协调解决工程建设过程中出现的各种问题，及时向甲方汇报工程进展情况及存在的问题。对施工单位的施工组织设计、施工方案进行审核，确保施工方案的合理性和可行性。协助甲方进行工程变更管理，对工程变更的必要性、合理性、经济性进行评估，审核变更费用，控制工程成本。5.竣工验收咨询协助甲方制定竣工验收计划，组织相关单位进行工程竣工验收，对工程质量、工程资料等进行全面检查。对工程竣工验收过程中发现的问题，及时督促施工单位进行整改，确保工程符合竣工验收标准。编制工程竣工验收报告，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的咨询服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供咨询服务。有权知晓乙方在服务过程中涉及的项目相关信息及工作进展情况。2.义务向乙方提供开展咨询服务所需的相关资料和文件，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方协调与项目相关的其他单位和部门，为乙方开展工作提供必要的条件和支持。按照本协议约定及时支付咨询服务费用。在合理时间内对乙方提交的咨询成果文件进行审查，并给予书面反馈意见。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和文件，并给予必要的协助和支持。按照本协议约定收取咨询服务费用。根据项目实际情况和专业判断，独立开展咨询服务工作，提出专业意见和建议。2.义务组建专业的咨询服务团队，配备具备相应专业知识和经验的人员，确保服务质量。按照国家及地方相关法律法规、行业规范和本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效、专业的建设咨询服务。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方汇报咨询服务工作进展情况，及时提交咨询成果文件，并对咨询成果的质量负责。在服务过程中发现问题或风险，应及时向甲方提示，并提出合理的解决方案和建议。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本项目建设咨询服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本协议约定服务范围的额外工作除外。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成规划设计咨询、可行性研究咨询并提交相关成果文件，经甲方审核通过后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成工程招投标咨询并协助甲方签订工程施工合同后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成施工管理咨询服务，工程主体结构完工并经甲方检查合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.乙方完成竣工验收咨询并协助甲方办理完工程竣工验收备案手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停咨询服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和文件，导致乙方无法正常开展咨询服务工作，乙方有权顺延服务期限，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方擅自变更本协议约定的服务内容、标准或期限，应与乙方协商一致，并承担因此给乙方增加的服务费用及乙方遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准提供咨询服务，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的咨询成果文件不符合本协议约定或国家及地方相关规定要求，乙方应负责免费修改完善，直至符合要求为止。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有