门市购房合同协议

门市购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门市房产（以下简称"该门市"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该门市位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：经双方确认，该门市建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.结构：[描述门市的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]4.用途：该门市规划用途为[商业用途类型，如商业经营、商业办公等]5.附属设施：该门市包含以下附属设施：[详细列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设施等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该门市的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，或协商调整付款方式。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该门市产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。如因甲方原因导致该门市存在上述纠纷或瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和条件，将该门市及附属设施交付给乙方。交付时，应确保该门市及附属设施完好无损，能够正常使用。在办理房屋产权过户手续过程中，积极协助乙方提供相关资料，办理各项手续，承担应由甲方承担的税费及其他费用。自本合同签订之日起至该门市交付之日止，妥善保管该门市及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其结构、设施等。如因甲方保管不善导致该门市及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付该门市及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。按照合同约定接受该门市及附属设施的交付，并在交付后及时进行验收。如发现该门市及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责解决。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，办理各项手续，承担应由乙方承担的税费及其他费用。不得擅自改变该门市的用途、结构或损坏其附属设施。如需对该门市进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和物业管理规定办理审批手续。装修或改造过程中，应确保不影响该门市的整体结构安全和其他业主的正常使用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[x]个工作日内，将该门市及附属设施交付给乙方。2.交付条件：该门市已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供该门市的钥匙、房屋产权证明文件、水电气等相关费用的结清证明等资料。3.交付方式：双方应在交付现场共同对该门市及附属设施进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如发现该门市及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照本合同约定负责解决。五、产权过户1.过户时间：乙方应在该门市交付后的[x]个工作日内，与甲方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规的规定，应由甲方承担的税费及其他费用由甲方承担，应由乙方承担的税费及其他费用由乙方承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及其他费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该门市及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该门市存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决纠纷，确保乙方能够顺利取得该门市的产权。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定接受该门市及附属设施的交付或未在规定时间内书面通知甲方该门市及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，视为乙方自动放弃相关权利，甲方不再承担任何责任。如乙方擅自改变该门市的用途、结构或损坏其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同