门脸出租合同协议

门脸出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[门脸具体地址]的门脸一处（以下简称"该门脸"），愿意出租给乙方使用；乙方因经营需要，有意承租该门脸。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该门脸出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门脸位置：该门脸位于[详细地址]，具体位置为[门脸所在楼层、房号等详细信息]。2.门脸面积：该门脸建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门脸用途：乙方承租该门脸仅用于[约定的经营用途，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门脸的用途。4.门脸现状：甲方应保证该门脸交付时的现状符合乙方经营使用的基本条件，包括但不限于水、电、气等设施设备能够正常使用，房屋结构安全等。乙方在承租前已对该门脸的现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门脸。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该门脸的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该门脸并结清相关费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门脸的产权清晰，无任何权属纠纷，并有权出租该门脸。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该门脸，并保证该门脸符合本合同约定的使用条件。4.甲方负责对该门脸的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。6.在租赁期间，甲方如需提前收回该门脸，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该门脸，并在租赁期限内享有合法的经营权。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用该门脸及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，并承担经营过程中的一切法律责任。5.乙方应自行负责该门脸的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等一切与经营相关的费用，并按时足额缴纳。6.在租赁期间，乙方如需对该门脸进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将该门脸恢复原状。7.未经甲方书面同意，乙方不得将该门脸转租、转借或与他人合作经营。8.在租赁期间，乙方应保持该门脸及其周边环境的整洁卫生，不得从事违法违规及损害公共利益的行为。9.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门脸，并保证该门脸及其附属设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还，甲方有权自行收回该门脸，并要求乙方支付占用期间的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.乙方擅自改变该门脸用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金、押金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.乙方未经甲方书面同意对该门脸进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.租赁期间，如因乙方原因导致该门脸及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式