老房换瓦合同协议

老房换瓦合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的老房，希望对房屋瓦片进行更换；乙方具备相关房屋修缮服务资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方老房换瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方进行换瓦的房屋为[房屋类型，如砖混结构平房]，建筑面积为[x]平方米，共有[x]间房屋。房屋现状为屋顶瓦片老化、破损，部分瓦片缺失，存在一定的漏水隐患。房屋所在位置为[详细地址]，周边环境[描述周边道路、邻居等情况]。2.换瓦材料乙方应使用符合国家质量标准的[瓦片品牌及型号]瓦片作为换瓦材料。瓦片应具备良好的防水性能、抗风性能和耐久性，颜色为[瓦片颜色]，规格为[具体尺寸]。乙方应提供瓦片的质量合格证明文件，并确保瓦片在质保期内无质量问题。3.换瓦服务内容乙方负责拆除老房原有的老化、破损瓦片，并清理干净屋顶杂物。在拆除瓦片过程中，如发现屋顶基层存在损坏，乙方应及时告知甲方，并根据甲方要求进行修复或加固处理。乙方按照规范的施工工艺铺设新瓦片，确保瓦片铺设平整、牢固，瓦片之间的搭接宽度符合要求，瓦片铺设方向正确。完成瓦片铺设后，乙方应对屋顶进行全面检查，确保无瓦片铺设遗漏、缝隙过大等问题，并对屋顶进行清洁。乙方负责将拆除的旧瓦片清理出施工现场，并运至甲方指定的地点。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和服务内容进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、房屋现状照片等，以便乙方了解房屋情况。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的临时用水、用电接入等（如需要甲方协助提供）。在乙方完成施工后，按照本协议约定对工程进行验收。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定向甲方收取工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的工期顺延。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和便利条件。义务按照国家相关法律法规和行业规范进行施工，确保施工安全和质量。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。严格按照本协议约定的换瓦材料、服务内容和质量标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的管理规定，文明施工，减少施工对周边环境的影响。在施工过程中，及时向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督和检查。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定向甲方提供质量保修服务。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商一致，本次老房换瓦工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成屋顶瓦片拆除工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工款：乙方完成全部换瓦工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为竣工款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]个月。质保期届满后，如无质量问题，甲方应在[x]个工作日内将质保金无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本协议生效且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织施工人员进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[x]个日历天内，乙方应完成全部换瓦工程并通过甲方验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工应符合国家及地方现行的房屋修缮工程质量验收规范和标准，确保屋顶换瓦工程质量达到优良等级。具体质量要求如下：瓦片铺设平整、牢固，无松动、翘边、空鼓等现象。瓦片之间的搭接宽度符合设计要求，缝隙均匀一致。屋顶排水坡度符合设计要求，排水畅通，无积水现象。换瓦后的屋顶外观平整、美观，颜色一致。2.验收中间验收：在乙方完成屋顶瓦片拆除工作后，甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内进行中间验收。如验收合格，甲方应签署中间验收报告；如验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。竣工验收：乙方完成全部换瓦工程后，应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金，同时乙方有权解除本协议，甲方应按照工程款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定为乙方提供施工所需的相关资料或便利条件，导致乙方施工无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并给予乙方合理的工期顺延。若甲方擅自变更本协议约定的服务内容或质量标准，导致乙方增加工程量或成本的，甲方应按照实际增加的费用向乙方支付。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部工程款。若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方返工导致工期延误，乙方应承担逾期竣工的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部工程款。若乙方在施工过程中违反安全规定或因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡和财产损失、承担相关法律责任等。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部工程款。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份