旧改改造合同协议

旧改改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体标的物地址]进行旧改改造，乙方具备相关改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行旧改改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围本次旧改改造范围包括但不限于[具体建筑物名称]的外立面翻新、内部结构优化、水电线路改造、消防设施升级、电梯更新及相关配套设施的改造等。具体改造内容以双方确认的设计方案为准。（二）改造要求1.外立面翻新应符合城市规划及建筑风格要求，选用环保、耐用的建筑材料，确保翻新后的外立面美观、整洁、安全。2.内部结构优化需在保证建筑物安全的前提下，根据甲方需求合理调整空间布局，提高空间利用率。3.水电线路改造应按照国家相关标准进行，确保改造后的水电系统安全、可靠、节能，满足使用功能需求。4.消防设施升级必须符合消防法规要求，确保改造后的消防设施完好有效，能够满足消防安全疏散和灭火救援的需要。5.电梯更新应选用符合国家标准、质量可靠的电梯设备，并确保安装调试合格，运行安全稳定。（三）改造期限乙方应在本合同签订之日起[x]日内进场施工，并在[x]个工作日内完成全部改造工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付改造费用。3.协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，并提供必要的文件和资料。4.负责协调改造区域内的居民及其他相关方的关系，确保改造工作顺利进行。5.在改造期间，如因甲方原因导致乙方停工或工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定及双方确认的设计方案进行旧改改造工作，确保改造质量符合国家相关标准和合同要求。2.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。3.遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工对周边环境的影响。4.定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时调整改造方案。5.在改造过程中，如发现设计方案存在不合理或需要变更的情况，应及时与甲方沟通协商，经甲方书面同意后进行变更。6.负责采购改造所需的材料、设备，并确保所采购的材料、设备符合国家相关标准和设计要求，提供材料、设备的质量合格证明文件。7.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。8.按照国家相关规定及本合同约定，承担改造工程的保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，乙方应及时响应甲方的维修通知，对改造工程出现的质量问题免费进行维修。三、费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的旧改改造费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加改造内容外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成改造工程的[x]%并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程全部完成并经竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收（一）验收标准改造工程应按照国家相关标准、规范以及双方确认的设计方案进行验收。（二）验收程序1.乙方完成改造工作后，应提前[x]日向甲方提交验收申请报告，并提交工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料设备质量合格证明文件、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。2.甲方收到乙方验收申请报告及竣工资料后，应在[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成改造工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.因甲方原因导致乙方无法按照合同约定的工期完成改造工作，甲方应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及双方确认的设计方案进行改造工作，或改造质量不符合国家相关标准和合同要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成改造工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.在保修期限内，乙方未按照本合同约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中直接扣除，不足部分乙方应另行支付。4.如乙方违反国家法律法规及施工现场的各项规章制度，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（四）合同生效及份数