门店租让合同协议

门店租让合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门店，愿意将其租让给乙方使用，乙方有意承租该门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.门店用途：乙方承租该门店仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店用途。二、租让期限1.本合同租让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租让期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租让合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年及以后年度租金，每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余首年租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）应在[具体支付日期]前支付给甲方。自第二年起，乙方应于每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。3.租金支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租让期限届满或合同提前终止，且乙方结清所有费用并按合同约定交还门店后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门店的使用情况进行监督检查。在租让期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务：应保证门店的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责门店的维修保养，保证门店及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与门店经营相关的各类证照手续，但费用由乙方承担。在租让期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回门店或提高租金。（二）乙方权利义务1.权利：有权在合同约定的范围内自主经营。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。在租让期限内，乙方对门店进行装修、改造等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租让期限届满或合同提前终止时，乙方不得拆除已装修、改造的部分，但甲方同意乙方拆除的除外。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门店及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。应自行承担门店经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租让期限届满或合同提前终止时，乙方应按照合同约定交还门店，并保证门店及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。否则，甲方有权扣除相应的维修费用或要求乙方进行赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对门店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造内容、施工期限、安全措施等。2.乙方的装修改造行为应符合国家及当地相关法律法规的规定，不得影响门店的结构安全及整体外观。如因乙方装修改造行为导致第三方对甲方提出索赔或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租让期限届满或合同提前终止时，乙方自行投资的装修改造部分，除甲方同意乙方拆除的以外，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将门店转租给第三方。2.如乙方有意转让门店，应提前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让门店后，本合同对新的受让人继续有效。八、合同的解除与终止1.合同的解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方可以解除合同，但应提前通知对方，并提供相关证明文件。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同约定支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变门店用途、擅自转租或转让门店、擅自拆除装修改造部分等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.合同的终止：租让期限届满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各自的费用。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用门店或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.如乙方擅自改变门店用途、擅自转租或转让门店、擅自拆除装修改造部分等违反本合同约定的行为，应向甲方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿因此给甲方造成的损失。4.如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补