集体房屋合同协议

集体房屋合同协议甲方（房屋所有权人或管理人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有集体房屋，乙方有意使用该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方集体房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方集体房屋位于__________________（详细地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如居住、办公等）。2.房屋配套设施：该房屋配套有以下设施设备：水、电、气供应系统，乙方应按照国家规定及甲方要求合理使用，并承担相应费用。卫生设施，包括卫生间、淋浴设施等，乙方应保持其清洁卫生。其他设施：__________________（如有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋使用费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在法律法规允许的范围内，甲方有权根据实际情况对房屋进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保所提供的房屋及配套设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明或使用证明文件。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电费缴纳账户开户等。甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的服务，如房屋维修、环境卫生维护等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及配套设施设备。乙方有权在法律法规允许的范围内对房屋进行合理的装饰装修，但应提前告知甲方并经甲方书面同意。在房屋使用过程中，乙方如发现房屋及配套设施设备存在安全隐患或损坏等情况，有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应按时足额向甲方支付房屋使用费用及其他应承担的费用。乙方应妥善保管房屋及配套设施设备，不得损坏，如有损坏应照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状返还房屋及配套设施设备。三、房屋使用费用及支付方式1.房屋使用费用标准：乙方应向甲方支付的房屋使用费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用包含房屋租金、物业管理费等相关费用，但不包含水电费、燃气费等乙方实际使用产生的费用。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整：甲方有权根据市场行情及实际情况，在提前______日通知乙方的情况下，对房屋使用费用进行调整。四、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。五、房屋交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及配套设施设备进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或本协议解除后，乙方应在______日内将房屋及配套设施设备返还给甲方。乙方返还的房屋及配套设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房屋或配套设施设备，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋使用费用的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋使用费用的______%向乙方支付违约金；如因甲方未及时维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的房屋使用费用及违约金，同时乙方应按照房屋使用费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照房屋使用费用的______%向甲方支付违约金；如因乙方上述行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定返还房屋或配套设施设备，每逾期一日，应按照房屋使用费用的______%向甲方支付违约金；如因乙方未按时返还给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协