海域出租合同协议

海域出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定海域的使用权，愿意将该海域出租给乙方使用，乙方有意承租该海域，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.海域位置本合同所涉及的海域位于[具体地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至具体界限描述]，南至[南至具体界限描述]，西至[西至具体界限描述]，北至[北至具体界限描述]。该海域面积共计[x]公顷（具体以实际测量为准）。2.海域用途乙方承租该海域的用途为[明确约定的用途，如海水养殖、海洋科研、海上旅游等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变海域用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日起[x]日内将海域交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的海域租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及海域使用情况进行协商调整，调整幅度不超过上一年度租金的[x]%。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付第一年的租金人民币[x]元。此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。乙方支付租金的方式为[选择以下支付方式之一：银行转账、支票、现金等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用海域。对海域的使用情况进行检查和监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证拥有该海域的合法使用权，且该海域不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用海域，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与海域使用相关的审批手续，提供必要的文件和资料，确保乙方在合法合规的前提下使用海域。相关费用由[明确由哪一方承担]承担。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常经营活动，但因法律法规规定或政府部门要求等原因除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用海域。有权要求甲方协助办理与海域使用相关的审批手续。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。按照合同约定的用途使用海域，不得擅自改变海域用途或从事其他违法违规活动。在使用海域过程中，应遵守国家有关海洋环境保护、渔业资源保护等法律法规的规定，采取有效措施保护海域环境和资源。自行承担在海域使用过程中产生的各项费用，包括但不限于海域使用管理费、环保费、养殖设施建设费、水电费等。在租赁期限内，负责海域的日常维护和管理，保证海域设施的安全和正常运行。如因乙方原因导致海域设施损坏或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照合同约定将海域及附属设施交还甲方，并保证海域及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、海域交付与交还1.交付甲方应在本合同签订之日起[x]日内将海域交付给乙方使用。交付时，双方应共同对海域现状进行确认，并签署书面交付文件。交付文件应包括海域的四至范围、面积、现状、附属设施等内容。2.交还租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[交还期限]日内将海域及附属设施交还甲方。交还时，乙方应保证海域及附属设施符合交付时的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在收到乙方交还的海域及附属设施后[x]日内进行验收，如无异议，应签署书面验收文件。六、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期限届满或本合同提前解除后，甲方应在[退还期限]日内将押金无息退还给乙方。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将海域交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用海域，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿，并退还相应期间的租金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变海域用途或从事其他违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回海域，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的期限交还海域及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回海域及附属设施，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在使用海域过程中，违反国家有关海洋环境保护、渔业资源保护等法律法规的规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充