老屋装修合同协议

老屋装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有老屋一套，欲对其进行装修，乙方具备专业的装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方老屋装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老屋基本情况甲方委托乙方装修的老屋位于[老屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[老屋结构类型]。该老屋包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等空间。2.装修范围及内容乙方负责老屋的整体装修工程，具体包括但不限于以下方面：基础装修：包括拆除工程（如非承重墙拆除等）、水电工程（含水电线路铺设、管道安装等）、防水工程（卫生间、厨房等区域防水处理）、墙面地面工程（如墙面乳胶漆、地面瓷砖铺设等）、天花板工程（如吊顶安装等）。室内门窗工程：包括入户门、室内房间门、窗户的安装或更换（具体材质、款式以双方协商确定为准）。厨房装修：整体橱柜的设计与安装，包含吊柜、地柜、台面、水槽、水龙头等；厨房电器的预留位置及线路铺设（如抽油烟机、炉灶、消毒柜等）。卫生间装修：卫生间洁具的安装（如马桶、洗手盆、淋浴喷头等）；浴室柜的定制与安装；卫生间集成吊顶的安装；卫生间防水处理及防潮措施。其他装修：室内灯具、开关插座的安装；室内墙面装饰（如挂画、壁纸等，具体装饰内容由甲方根据实际情况确定，费用另计）；室内家具的摆放及空间布局优化建议（乙方提供相关参考方案，但不负责具体家具采购与摆放实施）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权根据合同约定及实际装修情况，要求乙方对不符合要求的部分进行整改。2.义务向乙方提供老屋的原始建筑图纸、结构图等相关资料，确保资料真实、准确、完整，以便乙方进行装修设计和施工。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修款项。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业装修备案等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。负责协调老屋周边邻居关系，避免因装修施工给邻居造成影响而引发纠纷，若因甲方原因导致纠纷产生，甲方应承担全部责任。在乙方施工过程中，负责对老屋室内外现有物品进行妥善保管或清理，因甲方保管不善或未及时清理导致物品损坏或丢失的，由甲方自行承担责任。若因乙方施工需要移动或使用甲方物品，乙方应事先征得甲方同意，并在施工结束后恢复原状或按照物品实际价值进行赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修款项。根据装修工程需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如及时确定装修材料、颜色、款式等。在装修过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误或无法正常施工的，有权要求甲方顺延工期或承担相应的损失。2.义务按照国家相关装修规范和标准以及双方约定的装修范围和内容进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。编制详细的装修设计方案和施工计划，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照方案和计划进行施工。施工过程中如需变更设计方案或施工计划，应提前[x]天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。选用符合国家质量标准、环保标准的装修材料和设备，并向甲方提供材料和设备的产品合格证书、质量检验报告等相关资料。装修材料和设备的品牌、规格、型号等应符合双方约定，若因乙方使用不合格材料或设备导致装修工程出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任，并负责免费更换合格材料和设备，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。安排具有专业资质和经验的施工人员进行施工，并确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度。施工人员应具备相应的职业技能和资格证书，乙方应向甲方提供施工人员的相关信息备案。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将老屋恢复至可正常使用状态。对装修工程提供[x]年的质量保修服务，自装修工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的问题，乙方可提供有偿维修服务。三、装修款项及支付方式（一）装修款项总额经双方协商确定，本次老屋装修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修范围内所有工作的费用，除因甲方提出的变更或增加装修项目外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修款项总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为预付款。预付款用于乙方采购装修材料、设备及安排施工人员等前期准备工作。2.进度款：在完成基础装修工程（如水电工程、防水工程、墙面地面工程、天花板工程等）并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修款项总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.中期款：在完成室内门窗工程、厨房装修、卫生间装修等主要装修项目并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修款项总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.竣工款：装修工程全部竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修款项总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.质量保证金：装修工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将装修款项总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金支付给乙方。（三）款项支付凭证乙方应在每次收到甲方支付的款项后[x]个工作日内，向甲方提供正规有效的发票，作为款项支付凭证。否则，甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修工期1.开工日期：本合同生效且甲方支付预付款后，乙方应在[预计开工日期]开始施工。如因甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延，乙方不承担责任。2.竣工日期：预计装修工程竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修款项总额的[x]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整：在施工过程中，如因甲方提出变更设计方案、增加装修项目或其他甲方原因导致工程量增加、施工难度加大等，工期相应顺延。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，重新制定施工计划并提交给甲方审核，经甲方同意后按照新的施工计划执行。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方施工应符合国家现行的装修工程质量验收规范及标准，以及双方约定的装修设计方案和施工要求。装修工程质量应达到合格标准，确保装修后的老屋能够安全、正常使用，外观及各项功能符合双方预期。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收记录。分项工程验收：每个分项工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行后续施工。分项工程验收合格后，双方应签署分项工程验收记录。竣工验收：装修工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料（包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等）。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，确认装修工程达到合同约定的质量标准；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。若甲方违反合同约定，擅自变更装修设计方案、增加装修项目或提出不合理的要求，导致乙方施工难度增加、工期延误或费用增加的，甲方应承担相应的责任，并按照乙方实际增加的费用及延误的工期天数向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理装修手续、协调邻里关系或保管物品等，导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的装修范围、内容、质量标准和施工计划进行施工，应负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致装修工程质量不合格或无法通过验收，乙方应承担全部责任，并按照装修款项总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的合理期限内完成整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照装修款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修款项总额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方使用不合格的装修材料或设备，应负责免费更换合格材料和设备，并按照装修款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因使用不合格材料或设备导致装修工程出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反合同约定，擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修款项总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应负责清理施工现场，并承担因转包或分包给甲方造成的其他损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法