酒楼出租合同协议

酒楼出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处酒楼，愿意出租给乙方经营使用，乙方有意承租该酒楼，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒楼出租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.酒楼位置：本酒楼位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地宽敞，交通便利，周边配套设施完善。2.内部设施：酒楼内部装修精美，设施齐全，包括但不限于餐厅、包房、厨房、收银台、冷藏设备、空调系统、音响设备、消防设施等。具体设施清单见本合同附件一。3.经营范围：乙方可在本酒楼内合法经营餐饮、娱乐等相关业务，但需符合国家法律法规及当地政府相关规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还酒楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对酒楼的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期间，甲方有权对酒楼的主体结构进行检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证酒楼的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定向乙方交付酒楼及相关设施，并保证设施的正常运行。在租赁期间，甲方应负责酒楼的物业管理费用，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、燃气费等费用。甲方应协助乙方办理与酒楼经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用酒楼及相关设施进行合法经营。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对酒楼进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并不得破坏酒楼的主体结构。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分。乙方有权自主经营，自负盈亏，但应遵守国家法律法规及本合同约定。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用酒楼及相关设施，不得擅自改变其用途或损坏设施。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应负责酒楼经营过程中的水电费、燃气费、物业费等费用的缴纳。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还酒楼及相关设施，并保证设施完好无损。五、装修与改造1.乙方如需对酒楼进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家法律法规及相关行业标准，不得影响酒楼的结构安全和整体外观。2.装修改造费用由乙方自行承担，乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并确保施工安全。在装修改造过程中，如因乙方原因造成任何人身伤害或财产损失，均由乙方承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，但可与甲方协商处理。如乙方未与甲方协商擅自拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。六、物业管理1.甲方应负责酒楼的物业管理工作，包括但不限于保安、保洁、绿化等。物业管理费用已包含在租金中，甲方应确保物业管理服务质量，为乙方提供良好的经营环境。2.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的工作。如乙方违反规定，造成的一切后果由乙方自行承担。3.在租赁期间，如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，并承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付酒楼或相关设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方经营或影响乙方正常使用酒楼，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并收回酒楼，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变酒楼用途或损坏设施，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。若乙方违反国家法律法规或本合同约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并收回酒楼，乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还酒楼及相关设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]天仍未交还，甲方有权自行收回酒楼，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向酒楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协