房屋买卖预售合同

房屋买卖预售合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]乙方（买方）：公司名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]第二章：房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]区[具体街道]街[具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，实用率高。3.房屋户型：户型为[具体户型，如三室两厅一卫等]，布局合理，采光良好。第三章：预售价格及付款方式1.预售价格：该房屋的预售价格为人民币[具体价格]元整（大写：[大写金额]）。2.付款时间节点：乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[定金大写金额]），作为合同的担保。剩余款项应按照以下时间节点支付：在[具体日期1]前支付总房款的[X]%；在[具体日期2]前支付总房款的[X]%；在房屋交付前支付剩余款项。3.付款方式及条件：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付款项。如通过银行转账，应将款项转入甲方指定的银行账户，并在转账备注中注明合同编号和款项用途。如采用支票支付，支票应注明收款人为甲方，并在支票背面注明合同编号和款项用途。现金支付应在甲方指定的地点进行，并由甲方出具收款凭证。第四章：房屋交付1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等原因导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力消除后的合理时间内继续履行交付义务。2.交付标准：甲方应按照国家和地方相关标准及本合同的约定，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备以下条件：房屋主体结构合格，无质量问题；水、电、气、通讯等基本生活设施开通；小区环境整洁，配套设施完善。3.交付手续：乙方应在收到甲方的交付通知后，及时办理房屋交付手续。交付手续包括但不限于签署房屋交付确认书、验收房屋、支付相关费用等。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方已接受房屋交付。第五章：产权登记与过户1.产权登记办理：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用由乙方承担。2.过户手续办理：甲方应在乙方支付全部款项后[X]日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续所需的费用由乙方承担。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担违约责任。3.相关税费承担：根据国家和地方相关法律法规的规定，办理房屋产权登记和过户手续所需的税费由乙方承担。如因法律法规的变化导致税费增加，双方应协商解决。第六章：违约责任1.卖方违约责任：如甲方未按照本合同的约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题，应在乙方通知之日起[X]日内进行修复或更换。如因质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权登记和过户手续，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。2.买方违约责任：如乙方未按照本合同的约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款的[X]%作为违约金。如乙方在办理房屋产权登记和过户手续过程中提供虚假材料或拒绝配合甲方办理相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款的[X]%作为违约金。第七章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：如双方发生争议，由房屋所在地的人民法院管辖。第八章：合同的生效与变更1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同变更程序：如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应及时书面通知对方。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同份数及留存1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.各方留存：甲方应留存一份合同，乙方应留存一份合同。第十一章：补充条款（可根据具体情况添加补充约定内容）[卖方盖章]：____________________法定代表