儒房地产购房合同协议书

儒房地产购房合同协议书通用合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的建筑结构、使用年限、装修情况等。2.购买方（乙方）乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。乙方有权对房屋进行实地查看，并在确认房屋状况后签订本合同。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[详细描述房屋户型]4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的产权，且房屋未设定任何抵押、查封等限制权利的情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间节点定金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，将尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照房屋的现状进行交付，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。交付时，甲方应保证房屋的水、电、气等基础设施能够正常使用。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担。房屋交付后的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。五、产权过户及手续办理1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务及责任甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并按时缴纳相关税费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或不实之处，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应返还乙方已支付的购房款项及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋的结构或用途，导致房屋损坏或影响他人使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应及时书面通知对方；否则，对方按照原送达地址送达的通知，视为已送达。十、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同。若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。十一、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、附件1.房屋产权证明2.付款凭证3.其他相关文件十三、本合同自双方签字（或盖章）